企业转让房产要交哪些税？

法律分析:1，所得税:房产价值的20%，由受赠人缴纳。不包括对法定继承人、受抚养人、赡养人和遗产的赠与。

2.营业税:房产价值的5%，由捐赠者支付。不包括对法定继承人、受抚养人、赡养人和遗产的赠与。

3.契税:房产价值的3%由受赠人缴纳。除了夫妻改名。

4.印花税:0.05%，由双方支付。个人无偿捐赠房产，需缴纳全额契税(现行税率为4%)和印花税。三种情况免征个人所得税:房屋赠与直系亲属、赡养人或扶养人、房屋遗产的法定继承人。如果受赠人在5年内再次转让房产，需要缴纳营业税。已征收5年以上的，可免征营业税。受赠人转让财产时必须缴纳20%的个人所得税。正常交易中销售房屋应纳个人所得税的计算公式为:应纳个人所得税额×20%。应纳税所得额，财产转让所得-不动产原值-合理费用。

法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征缴行为，维护国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条本法适用于税务机关依法征收的各种税收的征收管理。

第三条税收的开征、停征和减税、免税、退税、补税，依照法律规定执行。法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收的开征、停征、减税、免税、退税、补税以及其他与税收法律、行政法规不一致的决定。