苏州某小区更换老物业万科，引进日系物业。日本的房产水平真的有那么高吗？

苏州某小区取代了万科这个老物业，引进了日本物业。日系物业在人员管理和制度规范方面比中国物业更好。虽然交的物业费多，但也更省心。苏州小区的这种行为应该引起国内物业的反思。

一:国内物业公司像爷爷一样。我们总能在网上或者新闻里看到很多业主和物业的冲突。明明我交了很多管理费，问题却解决不了。明明是我在被服务，却对他们居高临下。著名歌手李荣浩曾发微博质疑小区物业是什么，但明明是小区业主被物业当孙子训了一顿。其实也说明了国内物业公司的问题，制度不规范，态度不友好。物业是让业主舒心的，为什么居民不能满意？这是一个值得深思的问题。

二、引进日系物业，国内物业应该反思苏州某小区引进日系物业的大胆尝试。或许是国内物业的不规范行为让业主难以忍受，所以最终选择了日本的物业公司来管理。那么日本房产真的比国内房产好吗？众所周知，日本人的服务一直是世界第一，他们的服务确实无微不至。物业管理制度比较完善，管理人员规范，物业服务企业专业化水平高。业主和物业之间不会产生矛盾和纠纷。所以国内物业要反思这方面。如果国内物业敢于学习一些先进的管理经验，或许业主和物业都应该感到高兴。

三:国内物业要多学习管理经验。同一时期建造的房子，但是日本的房子有十年了。众所周知，房子建好以后，几年后肯定会变质。但是中国90年代建的房子很多都成了危房，日本却还和以前一样。日本遵守建筑维修的方式，他们一直坚持预防性维修，而不是出了问题才维修，导致日本的房子大部分都很新。这也说明了日本物业管理和国内物业管理的区别。我们应该学习好的方面，改进自己不好的方面。只有国内物业管理进步了，业主才能住的舒服。

中日之间可能有差距，但是苏州小区愿意大胆尝试引进日本物业，也说明国内物业水平确实不行。在市场经济模式下，我们不能因为中日之间的差距而否定他们的物业水平，国内的物业公司也应该做出改进，恢复国内业主的信心。