谁知道流量能给房地产带来什么？

随着城市道路的快速改善，很多开发商都表示，交通给房地产带来的最直接的好处就是颠覆了传统的“地段论”。现在这个城市购房者的购房观念已经发生了很大的变化。大家不再把目光放在家里几个有限的房产上。现在很多人都开始跨区域或者城市边缘买房，因为便捷的交通让距离不再是买房的障碍。对此，钱塘房地产公司杜威认为，开发商此时在项目规划中也应考虑交通改善的因素，根据城市交通现状，及时调整机动车停车位和自行车库的面积比例。

直接助推了房地产的升值。

第六花园副总经理罗斌认为，投资买家感兴趣的是房子的升值空间。所谓升值空间，其本质不是房子本身的升值，也不是土地本身的升值，最重要的是交通改善带来的升值。有人说，交通是一个城市的命脉。其实再具体一点的话，说流量是房地产的命脉可能更贴切。

天津的地价会涨。

宇轩投资咨询公司总经理张伟丽认为，从天津城市建设投资的情况来看，天津的土地价格将会上涨。他说，上海五年来投资近8000亿元建设浦东新区。平均每年投资约800亿元。去年在非典的情况下，天津也投入了1000亿，这是一个非常可观和惊人的投入。从浦东目前的发展情况可以预测，未来天津市政建设总投资7000亿后，其可开发土地的增值将非常惊人。因此，天津房地产的开发成本将再次上升，其市场价格可能在未来几年内达到相当的高度，这是由基础设施投资决定的。

交通改善可能会影响某些地区的销售。

在交通对房地产的影响这个话题上，万兆集团相关人士提出了不同的看法。他认为，虽然从大的角度看，交通可以为房地产项目带来巨大的升值空间，但从小的角度看，交通改善影响区域经济环境的例子也很多。尤其是住宅地产可能深有体会。比如一些居民区的小商业街，道路拓宽后经营环境可能会变差——没有停车位。所以他认为交通改造也要因地制宜，不能盲目拓宽。