增资扩股时以实物出资需要注意什么？

法律分析:增资扩股的实物出资应满足以下条件:1。出资的实物归出资人所有，没有担保或抵押；2.以工业产权或者非专利技术作为出资的，股东或者发起人对其拥有所有权；3.以土地使用权出资的，股东或者发起人拥有土地使用权；4.以无形资产作价出资的，其在注册资本中的比例应当符合国家有关规定。有限责任公司全体股东的实物出资不得高于注册资本的70%；5.以实物或者无形资产出资的，应当进行评估，并出具评估报告；6.公司章程应当对上述出资的转让作出规定，出资后及时办理转让过户手续，并报公司登记机关备案。

法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条企业法人，具有独立的法人财产和法人财产权。公司以其全部财产对其债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。