金河商贸

1，上海金河商业管理股份有限公司，股票代码(603682)，上市仅三天，金河商业(股票代码603682)开盘即涨停，当日最高涨到13.13元/股，随后翻绿，收盘下跌2.71%。随后，金河商业股价连续四日下跌，最低触及9.22元，市值不足45亿，市盈率仅25倍左右。市场要么对金河商业有偏见，要么对其商业模式的本质一无所知。

2.金禾商业是“798艺术区”、“金丝雀码头”等创意产业园的推动者、塑造者和运营者。产业园在这方面的建设可以说是金河商业独占鳌头，美术设计当之无愧，可以认为是市场对其有很大的误解。

3.金和商业有限公司成立于2007年，致力于为城市现有商业物业提供全价值链一站式服务。公司作为文化创意产业园区运营商，主营业务为产业园区和创意产业园的定位设计、改造和运营管理。公司致力于为中小文化创意企业提供物理空间和专业服务，实现园区、产权人和入驻企业的共同发展；公司旨在助力城市更新，整合城市旧物业资源，通过更新改造提升其商业价值，在传承文化的同时注入创新元素。

1.公司主要经营模式有三种，即租赁经营、委托管理经营和合资经营，其中租赁经营是目前公司的主要经营模式。

2.公司主要采用“租赁经营”的经营模式，即租赁现有具有租赁增值空间的建筑(群)，对建筑(群)进行整体重新定位和设计，改造配套硬件设施，重塑建筑风格和形象，完善内外功能，使其建设成为满足作为重要目标客户的文化创意企业办公和商务需求的园区，从而提升现有建筑(群)的使用价值，并通过招商和