烂尾房开发商跑了怎么办

1，拍卖，如果发现房子烂尾，开发商跑路，该怎么办？最简单的方法就是拍卖。法院会派专人对开发商现有财产进行审核清点，并依法拍卖。根据法律赔偿的规定，买家还会分到一部分拍卖款；

2.赔偿；如果你买的房子有烂尾，所有业主一定要联合起来取暖，千万不要单独行动。最好的办法是去法院起诉开发商，然后法院根据相应的法律法规对业主的请求进行审查，这样也方便业主获得赔偿；

3.求政府；房子出现烂尾后，还可以寻求政府的帮助。可以给一些市民或者政府热线打电话，让政府尽可能了解业主的需求。房子毕竟属于民生企业，当地政府得知后会根据实际情况采取不同的方式进行干预。如果开发商资金缺口比较大，政府可能会责令开发商集资，引入合作伙伴。

法律依据；《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给购房人。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。