香港按揭证券有限公司的贷款条件
每个时期的情况都不一样。至于以前的内地股东，在香港基本上是贷不到款的。
不过现在政策放宽了，拥有香港公司的内地居民也可以在香港贷款，空壳公司就不用想了。
一般要求的文件有:
股东身份证，港澳通行证，香港公司注册文件，最近两年的审计报告，最近12个月的银行流水，买卖合同。
流程:
1.了解企业背景。根据香港公司的审计报告，最近12个月可以得到初步结果，准确率80%。
2.将资料提交给银行，同时与客户制定好贷款金额、利息条款等细节，提交审批，不审批。
三、经批准后，银行出具正式贷款合同。
4.将借款合同快递给客户视频见证，签署归还文件，贷款不生效，银行开公司账户。
五、代表政府担保，需要两周时间实施。
六、银行激活贷款额度，贷款生效，贷款资金立即可以使用。
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香港贷款是真的吗？
港澳贷款是真的，有这样的公司，但是要好好找，不要太轻易相信别人，以免上当受骗。
目前市场上的港贷“套路”有以下几种:
首先是支付前期费用。
中介以支付各种费用为由，要求客户支付不同金额的前期费用。虽然借款人对此比较敏感，但很多人因为急需资金，还是付出了劳动，大部分最后都是一无所有。香港政府这几年发了很多文件，借款人需要再慎重再慎重。
第二种消费购物。
因为大部分借款人没有资格在香港直接申请贷款，只能通过第三方包装身份，而香港的珠宝店正好有条件包装借款人在香港的工作生活信息，在珠宝店消费，真的是“假消费，真包装”。这也被一些人利用了，让借款人在珠宝店消费，不用包装，从中赚取佣金回扣，有的甚至能拿到高达30%的佣金。目前这已经是一个产业链了。边肖了解到，许多从业者损失了数百万美元，导致香港混乱的信贷市场越来越浑浊，许多借款人频繁被骗。
第三种充值原油贵金属账户。
认为借款人为了流水和充值保证金，需要给大额贵金属账户充值。真相是，贷款与原油、贵金属等第三方平台的流水、金额无关。
第四种倒卖资料，让借款人准备全套资料，邮寄后把资料卖掉，以此类推。
在香港处理贷款的四种方式:
第一种内部保险和外部贷款
内保外贷是指境内银行为境内企业在境外注册的子公司或股权投资企业提供担保，境外银行向境外投资企业发放相应贷款。担保形式为:在限额内，由境内银行出具保函或备用信用证，为境内企业境外公司提供融资担保，无需单独审批，较之前的融资担保大大缩短了业务流程。
深圳前海自贸区和上海自贸区的第二类企业，直接向香港银行申请企业贷款。
这两个地区分别在深圳和上海的改革试点中发挥主导作用。根据中央政策，本地区具有一定实力的实体纳税企业可以直接向香港银行申请贷款，作为企业使用。
第三方资金贷款或融资
随着全球化进程的加快，越来越多的企业希望开拓国际市场，中国大陆在未来30年仍将是国际资本获利的温床。背靠内地，香港凭借信息流通快捷、开放的优势，天然成为国际热钱涌动的桥头堡，也催生了近年来一些高得惊人的商业融资和贸易融资。
第四种永久身份证明
比如恒生银行的易钱，大新银行的快钱，永隆银行给你的贷款，富邦银行给你喜欢的贷款等等，香港永久居民都可以申请。
香港的公房可以抵押吗？相关政策有哪些？
对于需要资金的人来说，按揭贷款无疑是解决资金来源的好办法，但并不是所有的房产都可以申请按揭贷款，房子也需要符合条件才能申请按揭贷款。公房可以抵押吗？接下来我们来看看香港的公房能不能抵押？相关政策有哪些？
对于需要资金的人来说，按揭贷款无疑是解决资金来源的好办法，但并不是所有的房产都可以申请按揭贷款，房子也需要符合条件才能申请按揭贷款。公房可以抵押吗？接下来我们来看看香港的公房能不能抵押？相关政策有哪些？
香港的公房可以抵押吗？
第一，一般情况下，公房不能做抵押贷款。如果买的时候和单位签了协议，只有单位没有优先购买权，银行才能受理。利率5.31%-5.94%，视香港贷款期限而定。不仅银行可以做，从银行贷款是安全的，私人担保、质押公司也可以做，但是更危险。
二、据了解，购买公有住房不能以下列方式申请房地产抵押贷款:
(1)虽已购买公房，但无法提供中心产房的上市证明。对于每个打算提前生活的人来说，可能影响不大。
(2)但如果没有挂牌证明，贷款机构是不能将房产挂牌的。一旦借款人无力偿还债务，就要承担损失。香港贷款机构不会同意用不能提供购房合同的已购公房作为抵押。
(3)由于很多时候借款人不愿意提供购房合同，在购房合同中明确指出原单位有优先购房权。这使得银行没有主动权。
香港公屋按揭贷款政策
1.买公房也可以申请公积金贷款。在宛平购买公有住房的职工，可以申请住房公积金个人住房贷款，但不能提取住房公积金余额用于首付。
2.凡正常付款(累计两年，借款时连续6个月)的购房人，可凭本人身份证、户口本、公有住房购房合同、首付款证明、婚姻关系或未婚证明、有人同意住房抵押的书面承诺等，向住房公积金申请个人住房贷款。在住房所在的建行区(县)支行营业部或工行个人住房贷款受理点。
3.申请时应填写申请表、借款合同和房屋抵押合同。在规定时间内对房屋抵押合同进行公证(公证费由银行承担)。
4.借款人应到房地产交易中心办理抵押登记，并支付登记费65，438+000元。贷款银行收到住房抵押的收据后，借款人需要办理住房保险(按房价0.5 ‰的年费率缴纳)，然后贷款银行在五天内放款。
5.手写信息必须用黑色签字笔或钢笔填写。还有很重要的一点，贷款人必须在银行有良好的信用记录，否则你再完善的手续也没用。
综合诉求，公房不能做抵押贷款。如果买的时候和单位签了协议，银行是可以接受的，但是不同城市的管理规定可能不一样。也可以去当地相关机构了解一下。以上是香港公房是否可以抵押以及香港公房抵押政策的相关内容。希望能对你有一点帮助。