南京投资置业有限公司是一家外商独资企业。

没有，根据艾奇的调查，南京郭顶投资置业有限公司是由南京江北新区产业投资集团有限公司设立的，南京江北新区产业投资集团有限公司是直属南京江北新区管委会的国有企业，所以南京郭顶投资置业有限公司是国有企业，不是周边企业。