什么是房企借壳融资？

房企借壳融资是因为房企直接上市非常困难。以前有政策限制，后来没有了。但毕竟房企上市募集的资金是用于囤积土地和开发房地产，而不是用于生产经营，很难拿到批文。

因此，房地产企业可以利用上市公司的壳，通过向上市公司注入资产，或者上市公司通过资产置换、定向增发收购等方式进行资产重组，达到通过资本市场融资的目的。

借壳上市是一种融资方式。融资方式包括上市融资，上市融资包括境内上市融资、境外上市融资和壳上市融资。所以，借壳融资是上市融资的一种方式。

企业融资有八种渠道:债务融资；股权融资；企业内部融资；项目融资；贸易融资；专业化和合作融资；政策性融资；上市融资。

借壳上市一般涉及大量的关联交易。为了保护中小投资者的利益，需要按照相关监管要求充分、准确、及时地披露这些关联交易的信息。

扩展数据

借壳上市的实际案例；

1，PCCW数字电源；

1999年4月，在新交所上市的李泽楷子公司PCCW将其包括数码港发展权在内的资产注入上市公司德信嘉，获得约60%的股权。受此消息刺激，德信佳股价不到0。1港币涨到个位数，涨了好几倍。后来，信佳更名为PCG数码动力。

2.盈科大雁地产；

2004年5月，PCCW分拆旗下地产业务，包括北沙湾(数码港的地产部分)、盈科中心、PCCW中心、其他投资物业及相关物业及设施管理公司，注入上市公司东方燃气，并更名为PCCW大雁置业，并通过配股减持PCCW大雁置业股份，套现约3亿港元。