人物经历，柯魏翔
2004年，保利达控股成功收购香港牛奶有限公司旗下的香港冰和冷藏有限公司，该公司是香港最大的碎冰制造商，并一直保持盈利记录。2005年，科魏翔通过旗下卓建投资有限公司成功收购九龙建业，从而进入国内资本市场。
柯魏翔在澳门地产一枝独秀，开发大量物业，持有大量土地。他认为，随着港珠澳大桥的实施，将刺激澳门楼市，预计长期交易周期将有所回升，我公司持有的土地在市场上很有竞争力。柯曾透露，公司在珠三角共有500万平方米土地储备，其中654.38+0万位于澳门。他还透露，澳门西部半山和坚尼地项目将于今明两年推出，牛池湾项目将于稍后推出。
除了房地产开发，宝利达集团还是澳门唯一的电力公司澳门电力有限公司的单一大股东。此外，保利达控股还全资拥有香港资深证券公司恒达证券有限公司。柯魏翔在内地的投资也与李嘉诚颇为相似。他不仅对国内政策了如指掌，而且非常重视长期战略投资，每次出招总会震慑一方。除了珠三角大本营，长三角和环渤海经济圈，西部大开发，东北振兴，中部崛起，都少不了他。2007年6月，科魏翔投资70亿港元在浑南新区建设购物中心、商务中心、会议中心和五星级酒店。这是目前沈阳引进资金量最大的现代服务业项目。
沈阳宝利达商务广场项目位于浑河之畔，毗邻沈阳奥体中心，占地面积1.7万平方米，总建筑面积约1.7万平方米。将建成集SOHO、商业街、高端住宅为一体的大型综合性国际滨水社区，有望成为沈阳市的新“地标”。
柯雄心勃勃地说，沈阳地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，对周边地区乃至全国具有很强的示范、辐射和带动作用，战略地位重要。这将是一个非常具有前瞻性的项目，不仅要满足现在的需求，还要考虑几年甚至更久以后的需求。
在珠三角，宝利达已在佛山取得7幅土地，其南海项目一期已动工，将于2008年第四季度至2009年第一季度推出。在惠州，宝利达将以BOT模式投资60亿元建设惠州四环，改造惠博公路；在徐州，将投资30多亿元建设大型综合居住社区；在华中地区，科魏翔以67亿元入驻洪建高速项目，成为改革开放以来荆州最大的招商引资项目。在西南地区，他与南宁市和桂林市政府就市政交通建设签署了战略投资框架协议。此外，宝利达还转战天津、北京、东莞、长沙、无锡、武汉等地。2008年，经过几天的停牌，投资者终于得到了九龙建业在深物业(000011，200011)的确切消息。二级市场上，该股复牌后表现强势，全天牢牢封在涨停板上，收盘报5.16元。公告显示，深物业第一大股东深圳市建设投资控股公司、第二大股东深圳市投资管理公司已与卓建投资有限公司签署股份转让协议，建设控股公司同意持有深物业324，234，438+020，000股股份(占总股本的598.44%)，深投公司同意持有深物业5，662.8万股股份(占56.628%)，卓建投资为九龙控股子公司
九龙建业及其控制人PICC利达控股有着不寻常的渊源，其背后的人物是柯。九龙建业于1961在香港注册成立，致力于香港的物业投资、开发及管理业务。1995年7月4日，公司在港交所上市，上市前完成集团位于旺角的旗舰物业项目——创始中心的改建，该项目为商业综合体。2001 65438年2月，保利集团全资子公司intelli insight收购九龙建业51.5%股份，intelli insight仍持有九龙建业已发行股本的62.25%。宝利达集团作为九龙建业的最终控制人，从1978开始投资开发房地产业务，并于上世纪80年代成立集团。多年来，该集团一直以澳门为基地，房地产购买是其核心业务。此外，集团还发展了纺织、服装、金融和进出口贸易。本集团下属企业及关联公司十余家，在中国、香港、美国、瑞士、澳大利亚等地设有办事处，具有丰富的房地产市场经验。作为保利达集团执行董事兼总经理、九龙建业董事长，柯一直被誉为“澳门的李嘉诚”。柯于1956年随家人从内地移居香港。目前，柯魏翔的个人财富超过20亿港元。关于在澳门的投资，柯魏翔曾说:“澳门的旅游娱乐业将加速发展，居民收入和购买力也将相应提高。此次收购将提升本集团未来的发展潜力和持续的利润增长。对于此次“闪电”进军深楼市，外界普遍认为是柯魏翔踏足内地市场的关键一步。港澳虽然经济发达，但面积小，保利达应该早就关注内地市场了。通过收购深圳地产，科魏翔可以相当方便地将业务扩展到内地。这次收购深圳本地公司，说明他更看好深圳市场的潜力。
从深圳地产的情况来看，其基本面在深圳本地股中处于中等水平。深圳物业以房地产开发、物业租赁及管理为主，同时兼营出租车客运、商品百货、餐饮业。根据2004年年报，公司实现主营业务收入6543.8+0.326亿元，利润总额6543.8+0.26亿元，净利润9045万元，主要经济指标均实现同比增长。特别是作为主营业务的房地产开发业务，去年取得了长足的进步，实现收入65，438+065，438+0.2亿元，毛利率40.88%，同比上升65，438+0.64%，在房地产行业不低。其开发的“俊峰丽舍”、“皇御苑B区”等项目在市场上也有一定知名度。由于依靠主营业务扭亏成功，深物业于今年3月8日取消了“ST”待遇。据市场人士分析，科魏翔花了不到5亿元收购了一家基础很好、刚摘掉帽子的公司70%以上的股权，比其净资产溢价15%，应该比较划算。如果算上“丰和日丽B组”等待开发的房地产项目，投资回报可期。
深物业在年报中提到:“相对紧张的经营资金正在制约公司新项目的拓展”。这种困境或许会随着九龙建业的进入而得到改善。收购方承诺收购深圳物业股权并长期持有，期限不少于三年。股份转让后半年内，以适当方式向深物业提供5亿元流动资金，盘活深物业不良资产；此外，在股份转让后一年内，投资不低于5亿元的优质重组项目，包括高科技汽车环保净化器项目、金融服务及国库管理、不良资产处置项目、自来水及火电项目等。收购人还同意自股份转让之日起承担原建设控股公司为深圳物业提供2000万元担保的义务。如果担保责任的转移不能得到债权人的同意，则同意偿还这部分贷款。这一系列承诺意味着，九龙建业在为深圳物业解决资金问题的同时，也有望为公司开拓新的业务领域。潮人的聪明和勤奋成就了现在的事业，但低调的柯魏翔并没有远离社会活动，仍然保持着较高的参与和讨论国家大事的水平。在港澳，他是支持“一国两制”的积极分子。他不仅关注和参与澳门的经济发展和产业转型，还积极推动澳门与内地的经贸交流与合作。1999 4月10日，澳门特别行政区筹备委员会第七次全体会议通过了第一届政府推选委员会委员名单，柯当选为工商金融界代表。
1999 65438+2009年2月20日，在九届全国人大常委会第十三次会议上，当选为澳门特别行政区第九届全国人民代表大会代表选举会议委员名单。此后，他当选为第十届和第十一届中国人民政治协商会议委员。2000年夏天，澳门中华海外联谊会全体理事在象征着中华民族五千年文明史源头的黄帝陵前发起竖立“澳门回归纪念碑”。柯先生出资立碑，并作为代表团成员赴陕西黄帝陵参加此次活动。
在慈善事业上，柯·魏翔经常慷慨解囊。他曾捐款200万港币用于华东和华南的水灾。2000年夏天，澳门中华海外联谊会全体理事在象征着中华民族五千年文明史源头的黄帝陵前发起竖立“澳门回归纪念碑”。柯先生出资立碑，并作为代表团成员赴陕西黄帝陵参加此次活动。2006年，在暨南大学建校100周年之际，作为校董会董事，他再次慷慨捐赠100万港元，支持学校建设学生宿舍。