你为什么想从事房地产经纪行业?
高薪——自从地产这个名词诞生以来,员工的薪资就一直遥遥领先。其他行业一个案子拿654.38+0万的佣金有那么容易吗?
潜力巨大——中国人多!赚钱就是买房!只要社会在发展,房地产行业就不会停止!
首先,房地产行业是分享经济快速增长的优势行业。
从行业发展速度来看,未来房地产行业将保持持续快速增长,并将继续以高于GDP增长水平两倍的平均速度发展。
从供求关系和价格走势看,需求依然旺盛,基本住房需求和投资需求潜力巨大。全国房地产市场一直稳步发展,房价以年均10%的速度递增。不存在房地产泡沫,房地产市场购买力强,不仅依靠当地居民,整个中国市场甚至海外资金都是购买力的有效来源。在这种情况下,有限的住房供给能力必然会维持房价的持续上涨。
从房地产行业的产业结构来看,房地产行业的产业链将越来越完善,市场将继续细分,涉及房地产行业各个领域的各类企业将继续向专业化、细分化发展。
从影响房地产业发展的其他因素来看(摩根士丹利在研究报告中指出,推动房地产业发展的因素是人口、持续的城市化、不断完善的基础设施和经济实力),2010年北京人口超过18万,奥运会城市基础设施投资180亿,北京持续稳定的经济增速保证了房地产业的发展空间;全国各地城市的基础设施建设也保证了这一点。
从行业发展方向来看,房地产行业的产业秩序越来越趋于理性。宏观调控对房地产行业不是致命打击,而是规范市场、整合资源的契机。宏观调控的有效实施将使房地产业的发展更加健康。
中国仍处于经济发展的高速期,经济增长连续多年领先于全球经济。2003年8月,国务院发布《国务院关于促进房地产市场健康持续发展的通知》(18号),首次提出“房地产业是国民经济的支柱产业”的概念。此后,即使在多年的宏观调控中,建设部和央行也一再强调,房地产作为国民经济支柱产业的地位不可动摇。
中国房地产行业整体处于发展期,还有很大的发展空间。
目前北京常住人口居住面积为21平方米/人,基本属于小康水平,但距离发达国家35-40平方米/人的舒适标准还有较大差距。北京市建委副主任苗乐如预测,北京房地产的快速发展将保持在10年左右;相比北京,国内其他城市差距更大。
房地产行业投资性强,投资收益稳定增长。
目前股票、期货、基金市场持续低迷,但房地产市场却稳中有升,一枝独秀。奥运会和世博会的相继举办,极大地提升了中国的国际形象和影响力。据专家预测,未来五年,全国市场的房地产投资将比正常水平高出30%。
人民币升值为行业发展带来机遇,大量资金尤其是环境资本开始涌入房地产行业,为房地产行业的健康持续发展奠定了良好的资本基础。
政策支持和政府规划是房地产行业快速发展的催化剂。房地产行业是一个政策性行业,政府的政策导向和规划对房地产行业起着决定性的作用。(1979年的深圳特区和1993年的浦东新区,都是在政策和政府规划的支持下快速发展起来的)
房地产是社会的热门行业。其薪资水平比其他行业更具挑战性,吸引了大量人才进入。巨大的人才储备财富让房地产行业如虎添翼,完全具备发展的软硬件条件。
第二,房地产经纪行业潜力巨大
什么是房地产经纪人?促进房地产市场交易的中介、代理和经纪等有偿服务。房地产经纪一直被誉为房地产行业的“常青树”。在房地产行业的快速发展阶段,房地产经纪行业具有巨大的行业增长潜力。
2004年,美国三线房地产市场年成交额高达6543.8+0000亿美元;2004年,上海达成了一笔交易。
手房22万套;2005年北京二手房成交7万多套。以上数字都说明房地产经纪行业有很大的发展潜力和提升空间。
全球顶级投资机构纷纷开始涉足中国房地产经纪行业,充分说明房地产经纪行业这匹令人瞩目的千里马将在未来更广阔的空间和领域里腾飞。
房地产经纪行业是近几年的新兴行业,一直在向资本层面、专业层面、品牌层面三个方向发展,正在逐步形成直营、连锁经营、嵌套独立房地产经纪人三种发展模式。行业的洗牌和整合是挑战,也是强势品牌快速扩张发展和企业个体发展的机遇。
与其他行业相比,房地产经纪行业具有持续投入少、资金回笼快、利润回报相对丰厚的特点,更重要的是具有用少量资金快速滚动“四两拨千斤”的特点。
房地产经纪行业不是传统的生产制造业,而是服务业,提供的产品也是服务。其自身的特点,区别于其他传统行业,使得企业在经营上更加灵活,一旦把握住机会,就有一鸣惊人,一飞冲天的潜力。
房地产经纪行业作为服务行业,没有生产、运输、仓储、货运等复杂的环节,直接指向流通领域,操作相对简单。同时,其对市场环境的感知比其他项目更加敏感,投资风险也相对较低。
从营销的角度来说,相比其他项目,房地产经纪人的有效客户群体直接明确,便于市场推广和销售。同时,市场推广和销售的成本更低。
目前房地产经纪行业的主要运营模式与其他项目相比,充分利用了现代网络信息技术,尤其是以网络为主要运营平台的嵌套式独立房地产经纪人模式,是目前最流行的水泥+鼠标盈利模式。在美国,以互联网为媒介的公司通常年收入50亿美元。
房地产行业是与其他行业关联度很强的行业之一,特别是它与金融业有一定的* * *连通性,就像孪生兄弟一样。从银行近年来的发展实践来看,银行充分利用互联网技术聚集高端客户,不断开发投资理财等附加服务,既提升了服务质量,又降低了经营成本。与其他行业相比,房地产经纪行业的盈利模式具有很强的扩展性,衍生业务的不断挖掘和拓展是房地产经纪行业新的盈利亮点。
三、什么是房产中介?
房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人职业资格,从事房地产经纪活动的人员。20世纪80年代后期以来,随着房地产交易量的不断增加,房地产经纪人的工作人员迅速发展成为一支数十万人的职业大军,在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换、典当等各种经济活动中,作为独立的第三方,从事咨询代理、信息处理、售后服务、前期准备、咨询策划等工作。此外,随着社会经济的发展,其专业活动也进一步扩大。从规划设计、建设运营、业务推广到物业管理的咨询策划,全面融入房地产经营开发的全过程,为促进房地产行业的正常发展发挥了不可替代的作用。这几年,我的工作成了常年招人却总是招不到人的职业之一。是人力资源市场典型的供应商市场,缺口大,就业形势好。这个职业的从业人员收入高,但是每年的续保率总是很高,达到15%以上,也就是一方面不断有人进入,同时又有很多人被淘汰。
在香港和台湾,这个职业比律师更受青睐。在人口流动性比较大的美国和西欧,它是一百多年来平均收入一直保持在全国前二十的传统职业之一,并且一直在获得新的活力。
随着国内房地产行业新房建设势头凶猛,二手房市场日益扩大,社会上二次置业的趋势方兴未艾,预计这个职业的前景会很好。预计未来20-30年,员工总数将呈几何级数增长。整个行业的从业人数会大大增加,是快速增长的朝阳职业之一。根据房地产经纪人的职业特点,规范化、制度化地建立规范完整的职业体系和符合国际惯例的行业自律体系,制定统一的工作规范,对提高本行业从业人员素质和整个行业稳定、健康、可持续发展具有重要的现实意义。
晋升:置业顾问-高级置业顾问-店长-区域经理-区域总监-公司副总裁
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在这里我们可以为您提供舒适的工作环境,专业的带薪培训,完善的社会保险,高额的提成奖金和最快的发展空间。房地产经纪行业是你提升自我,体现价值,最快赚钱的最佳选择!
首先,房地产行业是分享经济快速增长的优势行业。
从行业发展速度来看,未来房地产行业将保持持续快速增长,并将继续以高于GDP增长水平两倍的平均速度发展。
政策支持和政府规划是房地产行业快速发展的催化剂。房地产是社会的热门行业。其薪资水平比其他行业更具挑战性,吸引了大量人才进入。巨大的人才储备财富让房地产行业如虎添翼,完全具备发展的软硬件条件。
第二,房地产经纪行业潜力巨大
什么是房地产经纪人?促进房地产市场交易的中介、代理和经纪等有偿服务。房地产经纪一直被誉为房地产行业的“常青树”。在房地产行业的快速发展阶段,房地产经纪行业具有巨大的行业增长潜力。
全球顶级投资机构纷纷开始涉足中国房地产经纪行业,充分说明房地产经纪行业这匹令人瞩目的千里马将在未来更广阔的空间和领域里腾飞。
房地产经纪行业是近几年的新兴行业,一直在向资本层面、专业层面、品牌层面三个方向发展,正在逐步形成直营、连锁经营、嵌套独立房地产经纪人三种发展模式。行业的洗牌和整合是挑战,也是强势品牌快速扩张发展和企业个体发展的机遇。
第三,房地产经纪人的职业发展
20世纪80年代后期以来,随着房地产交易量的不断增加,房地产经纪人的工作人员迅速发展成为一支数十万人的职业大军,在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换、典当等各种经济活动中,作为独立的第三方,从事咨询代理、信息处理、售后服务、前期准备、咨询策划等工作。此外,随着社会经济的发展,其专业活动也进一步扩大。从规划设计、建设运营、业务推广到物业管理的咨询策划,全面融入房地产经营开发的全过程,为促进房地产行业的正常发展发挥了不可替代的作用。专家顾问房地产经纪人将成为未来经纪行业的发展趋势。“省心省力”是国内外经纪行业追求的专业目标。要实现这一目标,就要求经纪人在房地产交易中以双方顾问的身份出现,以其丰富的专业知识和优质的服务意识为当事人提供业务建议,帮助其做出最合理的选择。随着服务质量和深度的提高,房地产经纪人在经纪业务活动中的地位越来越重要,因此他们的社会评价也会提高。
总的来说,中国房地产行业未来的发展将是理性的,随着经验的积累和探索,房地产经纪行业一定会总结出适合中国特色的发展道路,使房地产经纪职业真正实现自我价值。
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