上海中国银行二手房交易资金委托监管资金业务是什么？

1.监管账户是指在银行开立的用于二手房交易结算资金存储和划转的客户交易结算资金专用账户。资金转账采用银行转账方式，不可提取现金。资金所有权属于交易当事人:资金独立于房地产经纪机构或者交易担保机构的固有财产及其管理的其他财产，不属于房地产经纪机构或者交易担保机构的负债，其所有权属于交易当事人。

2.2023年3月3日，自然资源部和中国银行保险监督管理委员会成员单位联合发布《关于配合开展有偿转让便民利民工作的通知》，对配合开展有偿转让工作进行了总体部署。目前“按揭过户”主要适用于银行业金融机构未结清的按揭贷款，在上海主要适用于“二手房交易资金监管业务”(即两者在狭义上是同一项业务)。

3.参与二手房交易资金监管的合伙人。

(1)交易担保机构。

交易担保机构目前由上海房产交易基金管理有限公司(以下简称“基金监管公司”)持有，该公司隶属于上海住房置业融资担保有限公司、对口合作银行、业务主办单位。

(2)商业赞助。

企业发起人主要包括房地产中介机构。

(3)资金监管银行。

资金监管银行在二手房交易资金监管业务中作为资金监管结算银行。

(回答时间:2023年165438+10月14)

以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。

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