孵化器公司是做什么的，靠什么盈利模式？
孵化器公司注册条件
孵化器公司是一种新型的社会经济组织。通过提供R&D、生产经营场地、通讯、网络和办公设施、系统的培训咨询、政策、融资、法律和营销支持，降低创业风险和成本，提高企业存活率。
孵化器的盈利模式:
1.租金收入:一般来说是财产性收入，包括租金、物业管理费和少量出售的房产等。它是孵化器最基本的收入模式，是孵化器盈利模式中“现在模式”的典型代表，也是中国大多数孵化器的主要收入模式之一。
2.服务收入:在租金收入逐渐减少的趋势下，孵化器开始转移盈利重心。园区内建立各种收费服务机构，通过为园区内企业提供综合业务服务外包服务赚取服务费。
3.政府补贴:政府补贴是我国孵化器弥补经营亏损的主要方式。政府补贴有两种模式，一种是成本补贴，一种是利润补贴。
4.股权收益:股权收益是指孵化机构通过各种渠道分享在孵企业一定比例的股权，企业毕业后通过资本运作出售其股权，实现资产增值。
5.投资收益:这种模式与股权收益的区别在于，股权投资是投资企业，分享企业未来的发展潜力。
一个成功的孵化器，离不开五个要素:* *享受空间，* * *享受服务，租赁企业，孵化器管理者和扶持企业的优惠政策。帮助新兴小企业快速成长并形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。企业孵化器需要设立以下部门:
1.项目投资促进部:招商引资、项目洽谈、企业入驻审批、收集各类科技经济信息和市场情报、推荐投资合作项目、翻译文件、为外资企业提供工商登记等服务。
2.行业服务部:企业生产、科研、营销、财务管理、知识产权、标准化等全流程服务。、内资企业工商登记、税务登记“一站式”服务、入驻企业毕业确认、高新技术企业、产品及各类项目申报、企业发展模式研究、入驻企业现代化管理指导培训、企业数据统计及科技中介机构管理。
3.综合服务部:对外宣传、接待、文秘、档案、内部财务管理、信息调研、内部管理等。
4.物业管理部:孵化基地的水、电、设备、环境卫生、安全。企业规划等一系列物业物流配套服务。
5.信息部:孵化基地的计算机网络管理及相关专业技术信息服务。
孵化器运行模式:
1.微软创投加速器:微软云加速器(Microsoft Cloud Accelerator)是微软亚太R&D集团于2012年7月创办的创业加速器，为入选的创业团队提供微软亚太R&D集团大楼内部6个月的办公空间和创业服务。创业团队一旦入选，所有资源免费提供，有机会获得微软在全球的免费办公场所。典型孵化案例有:91金融超市、坚果云和IT桔子。
2.3W: 3W孵化器成立于2013年8月。主要为互联网创业者提供全方位孵化服务，包括办公地址注册、投资对接、创业培训、人才招聘、媒体推广、线下活动等。孵化对象主要是2-10人的团队，行业集中在互联网以及围绕互联网的领域。典型的孵化案例有:车生活、美丽厨房、投缘、微中医。
3.氪空间:氪空间孵化器是新科技媒体36Kr旗下的创业孵化器。氪空间为初创团队提供三个月的办公空间和行政服务，盈利模式延续互联网公司的创新模式。未来，随着天使投资人聚焦互联网的活跃度越来越高，氪空间作为一个聚集创业团队的地方，可以向天使投资人或机构收取项目推广佣金。典型的孵化案例有:Club、FView、Fresh Traveler、TVR和MikeCRM。
4.优客工场:优客工场成立于2015，与万科集团、鸿坤集团、阳光100集团等大型企业和创投机构达成战略合作，为创业者提供孵化后的* * *办公设施和加速器服务，通过向创业者提供的各种服务收取费用实现盈利。
5.TA众创:TA众创孵化器成立于2014，简称TA(拇指加速器)。TA是宝蓝股份旗下致力于创投圈的联合办公孵化器，从低成本空间优势出发，以优质服务内容为基础，通过深度孵化实现盈利价值。
提示:根据《关于科技企业孵化器税收政策的通知》，只要企业符合孵化器税收政策要求，均可享受免征房产税、城镇土地使用税等优惠。不仅如此，在未来的社会趋势中，越来越多的孵化器将参与风险投资，投资收益将成为孵化器的重要收入来源。