公司物业出租？

纳税人同时出租不动产和动产适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；不单独核算的，适用较高的税率。

政策依据:《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)规定，纳税人兼营销售货物、劳务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算不同税率或者征收率的销售额；不单独核算的，适用较高的税率。

经营性租赁服务，是指在约定的时间内，不改变租赁物的所有权，将有形动产或者不动产转让给他人使用的经营活动。根据标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。