具有中国特色的估价体系

经典教材中，总是缺少各种估值方法。常见的有以下几种:市场比较法，根据一项资产的市场价格，将其与相邻资产进行比较。现在房地产跟涨价挂钩，很多人都在考虑这个因素。现金流量折现法是通过多年折现来估计一项资产的未来收益。这也是为什么有些上市公司可以享受较高的市盈率，因为未来的折价本来就是基于各种假设的，而看好的折价永远是炒作股价的理由。资产价值法通常指净资产。如果一个企业不看别的，只看净资产值这个价，大部分人还是会有安全感的。(当然，国有银行打破了这种安全感。)既然有估值，就必然有高估、低估和准确估值。股市的涨跌反映了所有市场参与者的* * *知识，然后不断打破* * *知识，形成新的* * *知识。所谓股市潮起潮落。人参与楼市，看到的是:市场行情，银行背书(放贷)。跌了就别买，借不出去就别买。这是人们遵循的简单规则。