碧桂园、龙湖、美的地产入选示范房企。这些房企为什么能入选？

据了解，碧桂园、龙湖、美的地产三家民营房企向《华夏时报》记者证实，被监管层选定为示范房企，将于本周陆续发行人民币债券。为了吸引投资者，创始机构还将发行包括信用违约互换(私募CDS)或信用风险缓释证书(CRMW)在内的信用保护工具，帮助私人房地产开发商逐步恢复公开市场的融资功能。

5月16日晚间，龙湖集团(00960.HK)和美的地产(03990.HK)正式发布债券发行公告，而碧桂园(02007.HK)仍在筹划中。两家房企官方宣布将发债，《华夏时报》记者看到，5月16日晚间，龙湖集团发布公告称，公司间接子公司重庆龙湖企业发展有限公司将于5月18日、5月19日在国内公开发行2022年公司债券，发行规模不超过5亿元。

美的地产也于5月16日晚间公告，拟发行本金总额不超过10亿元的四年期公司债券。债券的起息日为2022年5月24日，发行人调整票面利率选择权和投资者在第二年末回售的选择权。票面利率询价区间为4.1%-4.9%。据了解，美的地产本期公司债券募集资金在扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券。

相比龙湖集团和美的地产，碧桂园还在筹划发债。碧桂园公告称，拟在短期内向专业投资者公开发行面值不超过人民币5亿元的境内公司债券。尽管如此，其表示，公司债发行仍处于筹划阶段，可能无法实施或最终顺利完成。

针对三家民营房企发债，易居研究院智库中心研究总监严跃进5月16日接受《华夏时报》记者采访时表示，此次发债不同于以往银行间市场发行的中期票据，更符合房地产企业的融资需求。公司债本身对房企融资的支持作用很大。而且这次发债的动作比较快。消息出来后，一些房地产企业肯定会发债，这给了发债一个非常清晰准确的保证。