北京哪些银行接受个人住房按揭贷款？

很多银行可以是中国工商建设银行，北京等大大小小的银行。

房产证抵押贷款流程如下:

1准备好所有材料，夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票。

最近六个月的个人账户银行对账单

向银行申请贷款，填写贷款申请表。

银行会检查你的信息，并通过电话核实你的信息。

银行同意贷款，你和银行的人去房管局办理抵押登记。

5银行拿其他权证放贷。

二、北京住房抵押贷款的期限

法律的主体性:2。房产抵押贷款最长期限是多少？如果是新房抵押，房产抵押贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。申请住房抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。如果借款人的房子不符合银行按揭贷款的要求，就不能申请。3.抵押贷款可以贷多少？抵押贷款的额度取决于抵押贷款，贷款额度取决于房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋的评估价值受房屋的使用时间、市场价值、位置、财产类型和流动性的影响。且按揭贷款比例不超过房屋评估价值的70%。然而，根据房地产的类型，最高贷款比例也有影响。比如个人商品房按揭贷款比例最高，为70%。写字楼和商铺的按揭贷款比例只有60%；厂房按揭贷款最高比例只有50%。同时，以下几类房屋不能抵押:面积30平方米以下、房龄20年以上的房屋；未使用满五年的经济适用住房；小产权房是房管承认的；有的购买了公房等。

3.北京房产按揭贷款怎么办理？

北京钻城房产抵押办理流程:(1)客户名下的房产首先是可以进行房产抵押登记的大产权房；(2)找到我行抵押合同担保经办部门申请抵押合同担保；(3)我们为客户选择最好的银行和最好的房地产评估机构对客户提供的房产进行评估，并提交房地产评估报告。(4)我们协助客户办理房地产保险手续及相应的合同担保审批手续，合同担保最高金额可达评估价值的80%。(5)我们协助客户持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续。(6)抵押登记完成后，银行即可出具合同保函。