郑州按揭房按揭贷款

房地产抵押贷款需要符合以下条件:

1.对于贷方来说，信用必须良好。如果两年内连续三个月还款逾期，或者还款累计逾期六次，则不是良好信用。此外，贷款人还需要有还款能力，能提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；而且对出借人的年龄也有要求。有些银行要求贷款人年龄在18到65岁之间，才可以把贷款抵押给银行。

2、房地产抵押贷款需要说明贷款用途。比如贷款用于企业经营，需要提供购销合同作为证明；

3.如果用房产做抵押，需要说明贷款时房产的性质，比如是属于房子、别墅还是公寓；另外，对房产的面积、价值、年限、位置也有要求，需要根据银行来定，不同银行要求不同。比如有的银行要求房产面积在35到40平米以上，价值在200万以上，房龄不超过25年。

4.其他条件:贷款人离婚的，还需提供离婚协议或离婚判决书；而且，银行需要在房产抵押的第一时间接受抵押贷款。如果该房产之前已经抵押给他人，银行不会接受该房产作为抵押物。

欢迎其他问题。

郑州按揭贷款有哪些手续？

住房抵押贷款的程序如下:

一、申请人确认房屋未办理抵押登记。

二、申请人向银行有关登记部门申请住房抵押贷款。

三、申请人提交银行要求的资料。

四、银行审查资料，合格后由评估公司对房屋进行评估，确定贷款额度。

五、银行核对身份证、户口本、结婚证原件。

六、抵押当事人认定的已出售并办理转移登记的房屋清单原件。

根据《担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，而以该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

郑州房产贷款流程是怎样的？

1，郑州房产商业贷款流程。

(1)申请抵押贷款，填写抵押贷款申请表。

(2)提交申请，银行对贷款人进行审核。

(3)银行认可后，与贷款人签订购房合同。

(4)贷款人凭银行相关法律文件与开发商及银行签订房屋抵押合同。

(5)贷款人到房地产管理部门办理抵押登记备案及相关手续。

(6)贷款人在贷款银行开立还款账户，每月按合同约定的时间按时还款。

2、郑州公积金房产贷款流程。

(1)贷款人向郑州公积金中心或银行提交公积金贷款申请。

(2)郑州公积金中心或银行对贷款人信息进行审核。

(3)审批通过后，公积金中心对用户的贷款申请进行审批。

(4)郑州公积金中心审批后，贷款人需要与公积金中心和银行签订借款合同。

(5)郑州公积金中心出具贷款审批意见后，银行向贷款人发放贷款。