合同管理协议
承包经营协议1甲方:公司(总公司)
乙方:公司(上饶承包商公司)
经友好协商，为拓展建筑市场业务，双方同意甲方在上饶省设立分公司，由乙方负责承包经营。立足上饶，面向全国，为明确双方的权利、义务和责任，* * *达成以下条款，订立本合同，双方平等自愿，共同遵守。
1.营业区域:上饶市。
2.经营项目范围:甲方所有资质证书允许的资质范围(公开招标、甲方联系业务或跟踪业务，根据信息反馈记录，乙方不得参与竞争)。
3.承包经营方式:自主经营，独立核算，自负盈亏。
四。合同期限:乙方的合同期限暂定为年，即自始至终。
五、承包目标:
1.经营指标:自本协议签订之日起，每个经营年度的财务产值不低于1000万元。总公司给予分公司扶持政策，鼓励分公司在上饶创造业绩，扩大公司在当地的影响力，为建立品牌企业打下坚实基础。
2.合同期内，乙方应向甲方支付管理费:每年最低支付金额为人民币10，000元(无论完成多少财务产值或施工产值，均须保证)，并于营业年度第一个月10日前支付给甲方。
3.乙方以出资方式承接建设工程，除每年保证管理费外，对业绩超过6543.8亿元的承包工程部分，按施工合同额收取管理费。
4.总公司出资建设的项目的利润分配原则是:总公司和分公司各自的利润之和。在合同合作经营期内，甲方不得以任何理由直接在乙方合同经营区域内从事与分公司经营相冲突、侵害乙方区域经济利益的业务..
5.合同履约率:合同履约率为100%。
6.质量安全指标:工程一次合格率100%；杜绝重大工程质量、环境、安全事故和群体职业病，轻伤事故率控制在0.2%以内，轻伤事故频率控制在10‰以下。
7.运营期内，分公司负责的工程获得省级优质工程质量奖，总公司奖励分公司1万元；分公司负责的工程获得市级优质工程质量奖，总公司奖励分公司10000元，视投资和精力获得国家优质工程质量奖和鲁班奖。
不及物动词甲乙双方的责任:
1.甲方的责任:
A.提供在上饶工商部门注册分公司的证明及合法手续，办理“省外施工企业在上饶的分公司”及政府建设职能等其他部门所需的进场备案及中标施工手续。负责提供乙方承接业务和拓展市场投标、建设项目申请、与业主往来函件、验收、资质证书、营业执照、安全生产许可证、建造师证书及其施工业绩所需的各种证书及相关资料，并委托和授权乙方在业务区域内投标。甲方要求乙方投标的所有证明。
B、根据上饶市场需要，为乙方在上饶开立总公司一般转账账户，缴纳上饶当地营业税，代收代付工程款并及时出入投标保证金，以方便乙方财务人员使用在上饶开立的一般账户的银行印章。
C.甲方保证乙方汇入甲方基本存款账户的投标保证金将及时汇入招标业主指定的账户，业主退回的投标保证金将及时退回乙方原汇款账户，乙方的投标保证金不会被挪用。
D.甲方应乙方要求办理《因公外出税收活动管理证明，税务外贸证明》，按照中华人民共和国国家税务总局的规定，除印花税外，不收取任何费用。
E.根据施工合同的规定，需要甲方出具银行保函的:A .现金保函，乙方应与甲方协商现金比例..B、合同履约保证金，甲方要求乙方的现金担保不得超过保证金金额的20%。
F.协助乙方进行职业技能培训，办理岗位证书。甲方应及时办理乙方为工程技术人员缴纳的社保手续。
2.乙方的责任:
A .自觉遵守国家和地方政府的法律法规，服从甲方的领导和管理，充分发挥一切有利因素，积极参与市场竞争，做好市场开发和承担施工任务。
b、负责与项目所在地政府主管部门的沟通，协助甲方办理营业执照、税务登记、负责人变更、各种备案及年检。
c、诚实守信，认真全面履行与业主签订的工程施工合同，并对履约承担全部责任。足额纳税，依法经营。
d、负责认真执行甲方的合同、质量、技术、安全、财务、印章等管理制度、措施和方法，规避经营风险，确保合同经营目标的实现。
E.根据甲方劳动人事管理部门的规定，负责选择和使用具有相应资质的劳务队伍，并根据当地政府部门的规定和本合同支付劳务人员的工资。
F.遵守当地政府颁布的城市管理、环境保护、消防、治安、劳动管理、计划生育等管理规定及甲方的相关制度，接受当地政府及甲方相关部门的监督、检查和指导..承担上述范围内办理相关手续的费用，以及违反其规定所造成的经济、行政处罚和法律责任。
g、负责按照国家和地方政府的规定为自己的员工签订劳动合同，办理社会统筹和其他各项保险，并按照国务院第375号《工伤保险条例》和地方政府实施的《工伤保险条例》为建筑工程劳务人员办理工伤保险，否则，乙方应承担其经济损失和民事责任。
七。违约责任:
1.因乙方施工项目发生重大安全质量事故的；违反法律法规，严重违反甲方的规章制度；若甲方未能按时向总部支付管理费，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。
2.乙方的信誉受到甲方担保服务的限制而受到影响，如甲方财务人员不能及时转账，保函和出国税务活动管理证明不能及时出具，投标资料不能及时更新，投标文件不能及时盖章，因拖延导致开标延迟，或某些个人故意刁难等。，乙方有权终止合同并要求赔偿损失。
八。其他:
1.为保证本合同的执行，乙方应预留足够的资金，在合同签订后三天内向甲方支付年承包费，并在三天内准备好分公司办公楼，在甲方完成分公司所有备案手续并入驻上饶后三天内将年承包费余额转入总公司基本账户。总公司应为乙方的年度承包费开具收据。
2.乙方在承包分公司的经济合同原则上由乙方签字，如确需甲方法人签字，由乙方邮寄或在上饶签字，费用由乙方承担..
3.在具体建设项目的履行过程中，需要签订工程分包、劳务分包和采购合同等。，原则上不以分公司的名义。如确需签字，应进行登记，甲方有权监督。
4.乙方为分公司提供的人员数量应满足业务发展的需要，办公设备、运输车辆、施工机械等一切费用由乙方出资..
5.自本合同签订之日起，上饶分公司以甲方名义承包经营的所有投资均由乙方出资，甲方确认分公司名下的所有不动产均归乙方所有，甲方以无形资产出资，所有实物投资均由乙方承担，本协议期满后双方结算时，分公司的不动产由乙方处理..
6.在乙方承包经营期间，甲方应向乙方提供相应的证件，并授权对分公司及下属项目工程部与施工单位之间因合同纠纷或债权纠纷而引起的法律诉讼进行诉讼和协助。因提供协助而产生的费用由乙方先行垫付，在诉讼结束后由具体责任方承担。如甲方延误，使乙方错过有利时机，造成不必要的损失，甲方应承担相应责任。
7.乙方有权按规定任免分公司人员，制定各部门及管理人员的责任制及相应的工作流程，并及时将人员信息报甲方备案。积极培养引进人才，特别是建设者、项目经理、工程师和各类工程技术管理人才。
8.为了分公司的规范化、制度化发展，乙方必须严格执行甲方实施的质量认证体系的要求，确保企业的质量管理和质量体系规范化。
9.甲方委派的工程技术管理人员应对乙方的技术、质量、安全和进度进行帮助、指导、检查和督促。如发现乙方在建设和运营管理中存在问题，有权提出整改意见，或责令其限期改正或停工。如有必要，甲方可参与乙方承担的工程竣工验收..
10.如乙方承包经营期限届满，双方未能续签承包经营协议，自本协议终止之日起两年内进行债权债务清算。清算期间，为便于乙方收回债权，乙方可继续使用公司的相关程序。
11.本合同终止后，乙方承包经营过程中发生的尚未催收的债权由乙方享有，甲方应协助乙方催收债权，由此产生的费用和责任由乙方承担..承包经营期内发生的乙方未支付的债务由乙方承担，如甲方垫付，有权向乙方追偿..
13.乙方确认，在甲乙双方结算前，分公司及所属项目部的工程款、工程贷款及财产(包括赊购的建筑材料)均属乙方财产，严禁甲方及其工作人员侵占或挪用，否则将追究相应的法律责任。
九。附件:
1.合同附件是本合同不可分割的一部分。
2.本合同终止或提前终止时，乙方应无条件移交公司承担的所有资料，甲方应无条件将乙方资金返还至乙方指定账户..
3.本协议自乙方自行办理完入驻上饶手续，乙方收到《上饶分公司建筑企业入驻备案手册》并支付担保年度承包经营费用后生效。未尽事宜，双方另行协商。
4.本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，经双方法定代表人签字盖章后生效。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
电话:电话:
签约地点:签约日期:年月日。
附件:1，甲乙双方法人身份证复印件。
2.甲方法人投标乙方承包作业区的授权书。
3.甲方为乙方投标提供的双方签字的证书、印章和交接清单原件。
4.甲方提供的公司基本账户和上饶普通账户..
5.甲、乙双方法人签署的证书和证明复印件..
承包经营协议第二章发包人:(以下简称甲方)
承包商:(以下简称乙方)
保证人:(以下简称丙方)
经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方xx中心达成如下协议，双方共同遵守。
一、合同标的
甲方将位于的xx中心承包给乙方经营。乙方充分了解甲方拥有的xx休闲中心的现状，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证其合法经营。
第二，经营方式
承包经营期内，乙方实行独立核算，自负盈亏，自主经营。
第三，合同期限
1.承包经营期为年，即自年月日起至年月日止。
2.根据法律规定或协议约定提前解除或终止协议履行的，不受上述期限限制。
四、合同金及支付方式
乙方承包中心经营的承包金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应以下列方式向甲方支付合同款:
___________________;
_______________________;
动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务
1.甲方有权按本协议约定的方式收取合同款。
2.本协议签署之日，甲方将向乙方移交经营xx中心所需的各种证照..
3.本协议签订后，甲方应及时将xx中心移交给乙方使用。
4.甲方对移交给乙方进行合同管理的设施、设备和其他资产拥有合法的所有权和监督权。
不及物动词乙方的权利和义务
1.乙方应按约定按时足额支付合同金。
2.乙方应在工商行政管理部门和甲方授权的范围内开展各项经营活动..
3.乙方经营期间的水电费用、证照年检费用及其他相关部门收取的费用由乙方承担..
4.在合同期内，乙方有权使用甲方提供的资产、设施和设备，并必须保持设备完好。如设施因使用年限届满而自然损坏，乙方应及时报甲方批准后报废，乙方不得擅自处理。
5.乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则将承担后果和经济责任。
6.未经甲方同意，不得擅自将甲方财产用于对外担保，不得擅自处分甲方财产。
7.乙方在经营过程中不得将xx中心转让给第三方。一经发现，甲方有权随时终止合同，并追究乙方的违约责任。
8.乙方不得以中心的名义对外提供担保或从事与业务范围无关的经营活动。
9.乙方应定期检查和维护中心的消防设备和设施。因消防设施不合格造成的灾害由乙方负责。
10.乙方应在本协议解除或终止之日将所有有效许可证移交给甲方。
七。保证金或押金
丙方自愿为本协议框架下乙方的全部义务向甲方提供连带责任保证，丙方保证期间为两年。
乙方应向甲方支付人民币元的押金，如乙方违约，押金归甲方所有，乙方不得主张退还。如乙方无违约行为，甲方应在协议解除或终止后及时退还押金。
八。违约责任
甲乙双方应全面履行本协议的规定。如果任何一方违反本协议，守约方有权终止本协议或提前终止本协议的履行。违约方应向守约方承担人民币元的违约金；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。
九。其他人
1.协议期满后，如果甲方重新承包经营，在同等条件下，乙方有优先承包经营的权利。
2.协议期满或解除后，原设备设施归甲方所有，乙方增加的设备设施归乙方所有，甲方可以折价取得该部分设备设施。
3.本协议如有未尽事宜，甲乙双方应协商作出补充规定。补充条款与本协议具有同等效力。
X.本协议经双方签字后生效。
XI。本协议一式三份，双方各执一份。
甲方:乙方:
担保人:
年月日月日月日。
承包经营协议第三条发包人(以下简称甲方):
承包商(以下简称乙方):
甲乙双方经协商一致，签订本协议。
第一条甲方保证在授予合同前，酒吧将按照国家有关规定运作。
第二条酒吧的位置、面积、装饰和设施
1.酒吧名称:
2.酒吧地址:
3.该房屋现有的装修、设施、设备等情况详见本合同附件。
本附件作为甲方按合同规定交付乙方使用，乙方在合同期满时返还甲方的验收依据(本附件由甲方于年月日交付乙方。
第三条合同期限
本合同期限为年，自年月日至年月日。
第四条合同款项及支付方式
1.该场地的年承包费为人民币万元，大写:
2.合同款项的支付方式如下:
本合同签订后，20xx年2月7日支付15万元，3月30日支付18万元。
3.之后承包费一年交两次。(并且每年6月65438+10月1付一半，7月1付一半)
第五条保证金
10月至2月7日1、1、1的成交额，乙方不得使用，如乙方2月7日未向甲方支付15000元，该成交额归甲方作为补偿。
2.乙方于20xx 65438年10月支付给甲方3000元，甲方于20xx 65438年2月+365438年2月+0日退还给乙方。
3.20xx年5月30日，乙方应向甲方支付20xx年度合同保证金40000元，在双方不违约后，该保证金将涵盖20xx年度合同费用。
第六条甲方的权利和义务
1.酒吧财产归甲方所有，酒吧公章由甲方管理，甲方应及时提供。
2.按照约定收取合同金和保证金。
3.合同期前酒吧账目由甲方负责，一切债权债务与乙方无关..
4.合同期内，未经甲方书面同意，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒吧并没收押金。
(1)房屋结构拆除变更。
(2)将酒吧用于场所经营目的以外的目的或用于非法活动。
(3)将所有钢筋分包给第三方。
(4)未按约定支付定金或合同款项逾期超过30天。
(5)合同期内，对装修、设施设备进行维护，甲方给予乙方适当补偿。
第七条乙方的权利和义务
1.在合同期内，乙方拥有酒吧的经营管理权，并有权收取全部经营收入。
2.合同期内，酒吧发生的一切费用(包括水电物业管理费、税费、员工工资福利、场所维护费等。)由乙方支付，乙方对未按时支付费用所造成的后果承担全部责任。
3.在合同期间，乙方应对在酒吧发生的一切承担全部法律责任。
4.按约定按时向甲方支付定金、合同款及其他约定款项。
第八条现场交付和回收的验收
1.根据酒吧现状，甲方将于20xx 65438+10月1日起为乙方正式运营，并确保交付前所有主要设施设备正常使用。
2.合同期满后，乙方应将合同约定的房屋及附属设施设备归还甲方，乙方归还甲方的房屋及主要设施处于正常使用状态。
3.合同到期。如甲方继续承包，同等条件下，乙方有优先承包权。
第九条违约责任
1.合同期满后，乙方应如期归还经营场所。如乙方未能做到，则应向甲方支付双倍合同费用，乙方还应承担因逾期返还给甲方造成的损失。
2.合同到期时，乙方应按甲方要求退还酒吧，甲方应按时退还押金。如逾期，乙方有权每天向甲方收取逾期金额0.5%的滞纳金。
第十条本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议。本补充协议及其附件与本协议具有同等法律效力。
第11条争端解决
甲乙双方在执行本合同过程中如发生争议，双方应本着友好协商的精神进行协商。协商不成的，向合同所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自甲方收到乙方的履约保证金并经双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方:
乙方:
年月日