通报批评深圳市房地产中介协会Q房网暂停二手房网签。

通知指出，深圳世华房地产投资咨询有限公司(简称“Q房网”)今年上半年被发现存在“背靠背”向交易双方收取佣金并故意隐瞒差价、违规代理查封房屋、违规承诺购房数量、私自收钱等诸多不良行为。在最近宝安区兴威华府项目的上访案件中，再次被认定是违规欺骗消费者，收取所谓“诚意金”的恶性行为。

鉴于上述情况，深圳市房地产中介协会于2021年5月7日向该公司发出正式的规范建议函，敦促其严格规范自身，但未果。截至目前，Q-Housing.com投诉量居高不下，投诉率高达9.3‰，达到了深圳市房地产中介行业平均投诉率的近3倍。

对此，深圳市房地产中介协会给予Q房网公开行业通报批评，同时向房地产主管部门举报，责令限期整改，并从即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限。

根据公开介绍，深圳世华房地产投资顾问有限公司是Q房网集团旗下的深圳市特许加盟商，是集房地产代理、抵押、担保、评估、销售代理为一体的综合性房地产服务机构。工商资料显示，深圳世华房地产投资顾问有限公司由深圳市方云网络科技有限公司(工商注册名称为Q-王芳)持股100%。

同日，深圳市房地产中介协会发布的数据显示，2021年7月，深圳二手房网签套数为3313套(含自助)，比去年7月下降84.5%，但止跌回升，环比上涨3.0%。不过，深圳市房地产中介协会认为，仅从网签一个月的趋势来看，还不能确定市场是否已经“触底”。

从月度网签占比来看，Q王芳的排名有所下降。数据显示，7月份，乐友家二手房网签量继续排名第一，链家从上月的第四位迅速上升至本月的第二位，中原地产保持第三位，Q王芳(世华地产)从上月的第二位滑落至第四位。

从市场的整体情况来看，深圳房地产中介协会指出，深圳市场并不是一刀切的“遍地哀鸿”。根据对会员机构的走访以及对区域网签占比数据的对比分析，进一步证实了在此次调控的大幕下，整个行业并没有大家感觉的那么“灰暗”。比如东部板块最近长期坐“冷板凳”的盐田区，网签比例大幅提升。区域内的一些会员机构也对协会的来访团队表示，盐田区域已经深耕，这个区域的市场还没有赶上之前的“炒作”，自然不会在调控上受到太大的影响。区域市场供求总体平稳，交易相对稳定，生存发展基本无忧。不难发现，此次交易受到重创的区域，大多是之前市场投机现象严重的区域，而这种痛苦，也是这些区域市场回归稳定健康状态所必须经历的“代价”。毕竟“迟早是要还的”。