在北京买房，以公司名义购买二手公寓，公司需要满足什么条件？办理流程？

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的房屋，都要按房价的3%缴纳契税，优惠税率不减半。其次，公司买房要多交房产税和印花税。即使是以我个人名义注册的公司，如果要将公司购房过户到个人名下，也必须办理转卖手续，缴纳相关税费后才能办理过户手续。这不仅仅是再交一次税，还要满足外国人连续5年的纳税证明或者社保证明的购买条件。另外，如果以公司名义买房，房产会被视为公司固定资产，需要每年纳入财务报表计算折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，房产也可能被抵押或出售，以弥补债务损失。