建设贷款利率

项目贷款有其行业独特性和高风险性，申请贷款往往比较困难。本文简单介绍一下市场上的金融借贷机构是如何审核的。

1，先查借款人资质证书，以了解工程承包能力。是否与承接项目相匹配。

2、查看建设批准文件，该项目是否经政府批准。

3.通过走访等方式了解工程是政府主导还是其他企业出资，了解业主的实力，这对承包商后期按时结算工程款非常重要。

4.查看合同，确定签约方式和付款方式。看承包方式，一般分为承包和材料；俗称“大包”；承包人的部分材料，俗称“分包”；承包商部分打包材料，俗称“清包”。

看支付方式，一种是全款支付，然后完成支付或者易货；另一种是4: 3: 3的支付方式；但是，无论哪种雇主，都会留下一部分质量保证金。在实际操作中，在当今恶劣的环境下，很多东西都是实物付出，这就要求我们要注意给予东西的流动性。

5、通过看合同，了解工程承包总额，查看购买相关建筑材料的账单，支付工人工资的表格或银行流水来计算注入的资金。查银行流水等会计，看用人单位给的付款情况。知道了以上信息，就可以算出应收账款多少，预付资金多少。预计资金缺口有多大。

6、通过走访，了解是否有拖欠工人工资的情况。如果出现拖欠劳动者工资的现象，可能是用人单位资金链断裂或不足，也可能是承包方恶意拖欠，使承包方可能面临法律风险，间接反映了承包方的信用质量。

7.注意工地是否正常开工，是否有外界因素干扰工地施工。

8.在与借款人沟通时，注意询问过去已完成的项目，了解过去项目的施工质量和工程款支付情况。为了了解借款人的施工技术实力和社会人脉。

9.在实地考察和与借款人沟通的过程中，也要关注在建或即将在建项目的自有资金，结合过程中的贷款情况和银行贷款情况，确定是否有足够的资金完成项目。

10，在现场，也要了解施工主材的来源，主材付款方式。

对建筑业使用贷款的限制

一、《贷款通则》还对贷款的使用做出了如下限制:

(1)借款人不得将贷款用于股权投资，国家另有规定的除外；

(2)借款人不得利用贷款从事证券、期货等投机活动；

(3)除依法取得房地产经营资格外，借款人不得利用贷款经营房地产业务；依法取得房地产经营资格的借款人，不得利用贷款从事房地产投机；

(4)借款人不得利用贷款获取非法收入。

二。申请贷款时，贷款人需要准备的材料分为以下几类:

1.个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等材料；

2.提供稳定收入来源证明:银行对账单、劳动合同等。

3.提供稳定的地址证明:如房屋租赁合同、水电账单、物业管理等相关证件；

4.银行要求的其他资料。

1.贷款用途定义:借款人为从事生产经营活动，或购买材料或必要设备，或用于购房、购车、消费等个人支出而获得的贷款。贷款最终会和一定的生产要素结合在一起。借款人在获得贷款之前，一定要确定贷款的用途，明确目的不是为了忽悠银行和贷款公司，而是为了让贷款充分发挥其最大的经济效益，而不是让贷款闲置。个人贷款的目的一般是买房、买车、装修房子、读书、旅游、看病。

2.贷款审核的一个主要环节是调查贷款的用途，以确认第一还款来源是否充足、安全，保证贷款的真实性，掌握借款人交易的真实性、贷款的用途、还款意愿。还款能力，从源头上保证个人贷款质量，有效防范个人贷款风险。

3.贷款简单通俗的理解就是借需要利息的钱。

4.贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。广义的贷款是指贷款、贴息、透支等借款资金。通过借贷和货币资金，银行可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

希望能帮到你。

建筑公司拿到贷款好吗？

不容易。除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件:

1.具有企业法人营业执照，

2.贷款项目的土地使用权已经取得，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。