公司名下的土地、房产如何过户？
房屋过户有哪些手续？
首先要签订房屋买卖合同或者房屋购买合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设部城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，转让当事人在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让的，必须签订书面转让合同。
合同的主要内容应包括:双方当事人的姓名和住所、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四至范围、地块编号(土地规划局批准的每张土地使用权证的编号)、取得土地使用权的方式和期限、房地产的用途或使用性质、交易价格和付款方式、房地产交付时间、违约责任以及双方约定的其他事项。
其次，要办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:
1.双方当事人应当在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行实地调查和评估；
4.房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；
5.房地产管理部门签发转让令。
办理完上述手续后，双方按照过户手续并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定取得房地产权属证书:①房屋所有权证；②销售合同(原件)；(3)双方身份证原件及复印件；(4)房屋权利登记申请书(在受理窗口领取)。
将公司房产过户到个人名下需要多少费用？
1.由买方支付的税款
(1)印花税；交易价格的0。5;
(2)契税成交价格为1。房地产交易所成交价的5%(普通住宅)3%(非普通住宅)；
(3)当年土地出让金成本价，建筑面积65，438+0%(按成本价购买)房地产交易所；当前成本价；建筑面积；7%(优惠价)看各区规定。
(4)评估费:部分地区要求评估后纳税，费用可能因评估公司而异；
(5)其他:视各房管局规定而定。
2.卖方应支付的税费
印花税成交价的(1) 0。5;
(2)五年内营业税成交价的5%。5%;五年(含五年)内，普通住房不予出售；非普通住宅:交易差价的5%。5%。
(3)五年内出售个人所得税:65438+成交价的0%或(成交价-合理费用的20%；
(4)五年内出售的非普通住房土地税:65438+成交价的0%；
(5)其他法规取决于政府部门。
综上所述，就是边肖关于公司名下房产如何过户的相关回答，希望对你有所帮助。
法律依据:
《土地登记办法》规定:
第三十八条本办法所称变更登记，是指因土地所有者变更或者土地所有者的名称、地址、土地用途等发生变化而进行的登记。
第三十九条依法以转让、国有土地租赁、作价出资或者入股等方式转让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利转移的相关证明材料申请国有建设用地使用权变更登记。
第四十条依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及附属设施，涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权属证书、变更后的房屋所有权证和土地使用权转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转让的，当事人还应当提供有批准权的人民政府的批准文件。
第四十一条因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因导致土地使用权转移的，当事人应当持有关协议、有关部门批准文件、原土地权利证书等相关证明材料申请土地使用权变更登记。
第四十二条因处分抵押财产取得土地使用权的，当事人应当在抵押财产处分后，持有关证明文件申请土地使用权变更登记。