深圳有哪些长租公寓品牌？

目前，涉足深圳长租公寓市场的房企主要有万科、星河、招商蛇口、深业、碧桂园、金地等。这些房地产企业在中国有很强的影响力。对于市场周期长、服务对象广的长租公寓，打造多个品牌甚至全生命周期品牌是很多企业的定位。

于波是万科长租公寓的品牌。目前在深圳有8家于波分店，在深圳有6000多间客房。深业推出深业宁梦、深业优居、深业尚居、深业宜居四大品牌长租公寓，并在香港水围、沙河、科技园、西乡、屯门开设分店，总建筑面积约37万平方米，达到1万间客房。去年年底，碧桂园发布长租公寓品牌BIG+加比国际社区，未来三年将提供1万套租赁房源。目前深市有BIG+加比国际社区六个项目，都是地铁沿线物业，无论是交通还是生活配套都比较完善。金地的长租公寓产品由子公司Spark运营，品牌名称为“草莓社区”。它计划在三年内将规模扩大到2万套公寓和8万套公寓。同时，星火将对产品进行全新升级，覆盖全生命周期人群，包括极小户型公寓、年轻白领公寓、豪华公寓、家庭公寓、高端酒店式公寓。此外，招商蛇口在深圳推出“一栈”、“一房”、“一唐”三个子品牌，面积约50万平方米，1.3万间客房。计划用三年时间实现品牌的全国布局。

深圳长租市场今年的新动向，比金融机构的频繁动作更引人关注。去年底，建行深圳分行与深圳11房地产企业合作，率先推出个人住房租赁贷款产品“家贷”。其运作方式是将房屋所有权与居住权分离。开发商负责盖房子，银行负责把房子租给有需要的人，有居住权。

后来深圳房企星河控股联合建行深圳分行推出了首个整租社区，原本用来卖2000多套房子，将改为长租公寓出租，而租客可以向建行申请“房贷”出租。此外，星河控股、中国建设银行深圳分行也已与深圳人才住房集团合作，提供低价优质的原生商品住房，作为未来部分企业人才的租赁住房。

将是深圳长租公寓市场发展的黄金时代。随着各路资本的不断进入，未来长租公寓领域的品牌化程度将逐渐提升，行业内部的竞争也将更加激烈。