阳江住房公积金贷款额度

很多人认为贷款可以买房，所以基本上每个人都可以买房。其实不是的。有时候贷款是可以的，但其实贷款的多少可以决定你是否有资格买房。1.公积金贷款的购房额度是多少？65,438+0.借款人及配偶存款账户余额合计不足5000元的，最高贷款额度不超过25万元；2.借款人及配偶存款账户余额合计超过5000元但不足1，000元的，最高贷款金额不超过30万元；3.借款人及配偶存款账户余额合计超过654.38+0万元但不足2万元的，最高贷款金额不超过35万元。4、外地转入公积金，外地缴存时间与Xi缴存时间未中断的，时间和余额可以累计；如果有断裂，只会累积余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统中异地转移的余额必须显示为“外部转移”。5.账户余额超过20000元:贷款金额=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。12个月(含)≤借款人存款时间≤36个月×1(存款时间系数)借款人存款时间36个月(累计36个月)×1.2(存款时间系数)二。公积金贷款购房条件1。存款时间:申请。2.贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70周岁；3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4.申请人已按规定支付购房首付款；5.申请人提供符合本规定要求的担保；6.申请人和共同申请人符合国家、省、市房地产市场管理政策要求；7.符合公积金管理委员会规定的其他条件。三、公积金贷款买房流程1。借款人需向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并如实提供相关资料。2、市住房公积金管理中心负责对借款人的资格、担保人的资格、贷款额度和贷款期限进行审查并完成合同，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行的规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心向银行出具贷款审批通知书，银行收到贷款通知书后办理贷款转移手续。希望以上公积金贷款买房额度，公积金贷款买房条件，公积金贷款买房流程有所帮助。

法律客观性:

针对部分购房者提出的“公积金账户内公积金余额为零，那么公积金贷款额度为零”的问题，北京住房公积金贷款额度并不是按照贷款人公积金账户内余额计算的。目前单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；个人信用评估报告中评定信用等级为AAA级的贷款申请人，贷款额度可提高30%至52万元；AA类可以涨15%，可以到46万。本市购房者公积金最高可贷额度的计算公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)扣除每月至少400元生活费后的剩余金额，再除以贷款申请期每万元贷款月还款额，即为最高可贷额度。同时，具体贷款金额和期限必须满足单笔最高贷款金额、最高可贷金额和最低首付的要求。举个例子，你申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例8%，配偶每月缴存住房公积金，缴存比例8%，贷款申请年限10年，所购房屋为经济适用房，总房价40万元，那么你最多可以贷33万元。此外，现行公积金贷款合同中规定提前还款实际上属于单方违约，因此违约方应当按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金。但目前公积金贷款合同中并没有这样的规定，只是约定提前还款。具体规定是，你还清当月本息后，可以提前偿还部分或全部贷款。还款后提前偿还的部分或全部贷款本金不收取利息。如果没有提前全部还清贷款，那么部分贷款提前偿还的金额必须是10000元的整数倍，至少是10000元。对于剩余贷款额度，可以选择在贷款期限不变的情况下重新计算月还款额，或者在月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。据了解，购买自住住房，可以提取公积金，但累计提取金额不能大于购房总价。贷款买房的，买房后还可以按季或按年提取公积金。但是有一点要提醒你，提取公积金的时候，你的公积金账户里一定要保留至少一个月的存款。