房地产未来5年到10年前景如何？

第一，开发商的负债率逐渐降低，从之前的80%到90%到40%到50%。

第二，高地价和大规模的房屋修缮将会汇合。

第三，开发商会回归建房主业，像以前踢球造车那样的跨界现象会越来越少。

四、多如牛毛，大大小小的房地产公司，大鱼吃小鱼，要人头。

五、开发商修小楼，住宅和商业齐头并进。普通买家注意事项:

首先，开发商之间的优胜劣汰会愈演愈烈，很多高负债的开发商也难逃被收购兼并的命运。所以我们普通购房者在买房时一定要把开发商的选择放在第一位。

其次，房地产在中国经济中的比重会越来越弱。幻想把房子作为投资会很难。

最后开发商专门修房子，房子会发展到小而美。选房子的时候，看到便宜的房子不要抢。更看重房子的价值，在城市、地段、配套上下功夫。

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