担保公司的房产抵押流程是怎样的？

实践中，有的人为自己的欠条设定质押，以保证自己的财产能够及时归还，有的人会在没有流动资金的情况下，抵押自己的房屋进行经营，暂时获得相应的资金。这些是我们的一些共同保证，但方式不同。大部分人习惯把房产自己抵押给银行，也有人会交给担保公司办理。今天我们就来了解一下担保公司的房产抵押流程。担保公司的房产抵押流程是怎样的？民法典第四百零二条(自2021.1起施行)以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时设立。第一步:提交所需文件。抵押借款人(自然人)需要的证件有:1、房产证或房屋所有权证、土地使用权证；2.借款人身份证和户口本；3.还需要以下证件(借款人根据自身情况准备相应证件):a .单身证明:户籍所在地民政局出具的1份；b .结婚证:结婚证、配偶身份证、户口本3份；c .离婚证:户籍所在地民政局出具的1份；第二步:专业评估公司会委托专业人士。第三步:签订委托协议(亲自到银行签订合同)后，需要办理房产保险和相应贷款审批手续，同意审批的出具借款合同和抵押合同。如果借款人(贷款人)与公司协商一切事宜，公司将与借款人(贷款人)签订委托协议。第四步:签订抵押贷款合同。借款人和贷款人必须共同到场，共同签署抵押贷款合同。签字前请仔细阅读合同中的每一个条款，不要遗漏任何细节。如果将来有任何争议，本合同将作为法律依据。第五步:公证借款人和贷款人必须到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。第六步:办理房屋抵押证明(他项权利证明)。担保公司会派人协助借款人和贷款人办理房屋抵押证明。第七步:放款放款所有手续办理妥当后，放款人将现金存入借款人账户。至此，贷款流程完成。通过以上对担保公司房产抵押流程的学习，我们会知道担保公司房产抵押流程有七个步骤，每个步骤都是缺一不可的。实际操作中，如果我们自己办理房产抵押，流程可能会有所不同。然而，在设定抵押贷款时，几个条件是必不可少的。第一，必须写形式；第二，必须签订抵押合同，明确约定内容；第三，在法律效力上，抵押权人在抵押期限届满后有优先受偿权。