商业地产的发展前景如何？

商业地产是当前房地产市场的热点领域。随着近年来国内经济的持续快速增长、房地产开发水平的不断提高以及住宅市场的频繁调控，商业地产的发展备受关注。从目前的发展情况来看，商业地产的发展有两个特点。一是总供大于求。考虑到人均商业面积的约束条件，预计未来商业地产很难实现跨越式发展。另一方面，商业地产的环境会明显优化。一个迹象是。越来越多的大型房企加入商业地产领域。不仅万达、中粮地产、SOHO中国崭露头角，华润、世茂、中海、保利等知名企业也不断加大商业地产的比重，就连万科、龙湖等曾经专注于住宅的房企也开始试水商业地产。随着商业地产比重的增加，未来商业地产的开发水平肯定会提高，运营水平也会相应提高。商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善，各个环节都会形成专业分工，从而改变目前商业地产无序发展，重开发轻管理的现状。以质取胜将是成功之道。