枣庄公积金贷款需要什么条件？

枣庄公积金贷款需要什么条件？最高贷款额度不得超过借款人及配偶住房公积金现有余额的20倍。第二次申请贷款的，最高贷款额度为购房款的50%。枣庄公积金贷款需要什么条件？

枣庄公积金贷款需要什么条件？1枣庄公积金贷款申请条件

1.申请人必须连续正常缴存住房公积金6个月以上(含)且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，并保持不少于6个月的缴存余额(当月缴存额的6倍)。补缴和一次性缴纳的形式不视为连续缴存。

2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人(及其配偶)的月平均收入应大于或等于月还款额的两倍。

3.在规定期限内购买、建造、翻建或大修自有房屋且房屋用途为住宅(别墅除外)的，按照购房合同或不动产权证书确定。

4.申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心和中国人民银行征信系统无不良信用记录。

5.职工家庭成员(含申请人、配偶及未成年子女，下同)住房套数和住房公积金贷款套数符合“认房又认贷”条件的。“认房”是指台州市行政区域内的住房套数，“认贷”是指住房公积金贷款套数(包括个人信用报告或存款证明等住房公积金贷款记录)。

6、住房公积金管理中心认可的作为抵押物的住房。

7.已申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的，应当符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8.已支付不低于规定比例的首付款。职工需要同时申请组合贷款的，以公积金中心和银行的首付比例为准。

枣庄公积金贷款需要什么条件？2如何计算住房公积金贷款额度？

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。如成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州住房公积金贷款最高额度为个人50万元，两个及以上申请人80万元。

其次，住房公积金最高贷款额度不超过总房款的70%；申请公积金贷款，月还款额/月收入应不超过50%(其中:月还款额包括现有负债和流动负债的月还款额之和)。

计算公式:

1.借款人及配偶公积金个人月缴存额之和按实际缴存比例÷实际缴存比例×12(月)× 0.45(还款能力系数)×贷款年限(最长可贷年限)。双方缴存比例不一致的，以比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于根据贷款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

2.根据还款能力{(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。

配偶额度使用情况:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计)×贷款期限(月)。其中，还款能力系数为月工资总额的40% =公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

枣庄公积金贷款需要什么条件？三个具体额度根据借款人及配偶住房公积金现有余额、购房性质及总价、采取的保障方式、实际收入等综合评定。应同时满足以下定额标准:

(1)最高贷款额度不超过借款人及配偶住房公积金现有余额的20倍；

(二)借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为购房款的85%；借款人购买普通商品住房的，最高贷款额度为购房款的80%；借款人购买商品住房，最高贷款额度为购房款的70%；

第二次贷款申请，最高贷款额度为购房款的50%。

(三)担保公司担保和信用担保:

1.采用担保公司的，由担保公司向中心出具住房公积金贷款抵押担保，申请贷款金额不得超过抵押担保金额。贷款期间冻结借款人及配偶的住房公积金账户。

2.采用信用担保的，借款人及配偶住房公积金现有余额达到贷款金额的5%，与担保人共同住房公积金现有余额达到贷款金额的20%。贷款期间，借款人、配偶、担保人住房公积金缴存额及现有余额之和不得低于未来还款额并冻结住房公积金账户。