上海600怎么还没拆?

日前,上海徐家汇商城股份有限公司发布公告称,公司将投资预计总金额7亿元的上海600城更新项目,计划对现有建筑进行拆除重建,打造满足新时代消费者需求的综合性精品购物中心。

今天,记者采访了上海600总经理丁毅。他透露,拆迁工作最快将于今年7、8月份开始,预计2024、2025年将出现一个全新的商业中心。

重建后,将保留600个元素。

上海600成立于1952,属于当年上海的“号铺”之一。目前只剩下上海600、市百一店和永安百货(100)。上海600位于徐家汇商业中心,是一座以服装为主题的商业建筑,主要经营男女服装、鞋包、化妆品、珠宝等商品,也是徐家汇商圈诞生的起点。

20世纪90年代以来,伴随着地铁1号线的建设契机,徐家汇商圈相继涌现出东方商厦、太平洋百货、汇金百货、罗梅城、港汇广场等一系列商业地标。徐家汇商圈也成为上海十大市级商业中心和圈层商业的代表。相比之下,拥有近70年历史的上海600苦于经营面积有限,难以放开手脚进行大幅度的商业重组以适应新消费、新需求。

这些年来,上海600总经理丁毅深切感受到上海的商业发生了变化。“现在我们的模式是纯购物,属于业态单一的百货,餐饮、客户体验等业态较少。因为疫情,顾客的购物习惯开始在网上转变。"

丁毅认为,老百货面临很大瓶颈,新零售环境下业态需要调整。“我们主要面临两大竞争。首先,近年来建立了许多大型商业综合体。顾客注重购物和购物的即时性,购物中心面临全面竞争。二是线上线下竞争。网上商品的价格越来越便宜。消费者的购物节奏也越来越快。他们往往习惯线下满足体验需求,然后线上购物。"

那么,上海为什么要拆了重建?丁毅表示,“改建后的商业中心将更加注重体验经济、首店经济和数字化转型。从体积上看,也比原来多了很多。原来我们的体量是1.3万平米,未来整个地上地下商业体量将达到23000平米。此外,我们还在研究未来新商业中心的规划,打造精致的购物中心。”

记者今天六百次来到上海的时候,在门口看到一个艺术牛的展览。商场里人来人往,没有一点要拆的迹象。

据丁毅介绍,拆迁工程初步计划下半年开工。预计新商业中心将于2024年和2025年建成并对外开放。