把房子抵押给担保公司需要什么条件？

一、将房屋抵押给担保公司需满足的条件房屋要求1。房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，无其他抵押；2、房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年；3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；贷款人要求，凡在中国境内有固定住所、在当地城镇有固定住所(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合以下条件的中国公民，均可申请个人综合消费贷款。1，有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；2.没有违法行为和不良信用记录；3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；4.开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣划贷款本息；5.银行规定的其他条件。二、房产抵押给担保公司的流程1。向银行等金融机构申请借款人贷前咨询:填写《居民住房抵押申请书》，提交银行出具的以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人具有法律约束力的身份证明；房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。借贷双方担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。2.贷款结算，包括正常结算和提前结算。(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款；(2)提前结清:在贷款到期日前，借款人部分或全部结清贷款的，须按借款合同规定提前向银行提出申请，银行经批准后在指定的会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行提取的法律文书及相关证明文件，并凭贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。3.借款人向点对点借贷服务平台申请房产抵押，可以向点对点借贷服务平台申请房产抵押，向点对点借贷服务平台申请贷款，比银行等金融机构快很多。钱邦资本“优家贷”的出现，为借款人快速融资提供了新的渠道。除了公证抵押，审核和最后放款都比银行快得多，所需资金最快当天就能拿到，大大缓解了借款人“急用钱”的燃眉之急。4.操作流程:1。申请贷款。2.查看客户信息。3.匹配贷款人。4.办理公证抵押。5.其他证件当天放款。3.房子给担保公司的房贷利率各家银行不一样，相差10%。比如包括农业银行、招商银行、民生银行在内的大部分银行，房贷利率都要上浮10%，房贷利率是房产估值的70%。只有中国银行可以按基准利率放贷。各银行规定贷款只能用于拓展业务、装修、留学或旅游等大额消费，不能用于买房、炒股、创业等高风险投资。