北京华远集团的多元化产品

2002年4月和5月，华远地产和北京BTG集团合资成立了北京BTG华远房地产开发有限公司和北京BTG酒店物业管理有限公司两家新公司，注册资本分别为6543.8亿元和500万元。前者实现双方资金和土地资源的强强联合，后者为公司项目提供全面、专业的物业管理服务。2002年4月18日，北京华远房地产经纪有限公司取得营业执照，注册资本200万元，其中华远地产持股51%。经纪公司负责华远地产及其关联公司开发的产品的营销业务。

华远地产的开盘力作海润国际公寓，是位于丽都商圈的高档外销精装公寓。无需大规模广告投放，凭借优越的地理位置、卓越的品质、卓越的性价比，在业内树立了良好的口碑，取得了骄人的成绩。销售不到一年就清盘，入选“2002年北京十大热销楼盘”。

2002年，公司复工面积超过35万平方米，销售额近6亿元。2003年，公司开复工面积56万平方米，总资产22亿元，主营业务收入9亿元，比2002年增长50%，创造了新公司快速发展的奇迹。

同时，华远地产多个项目全面开工，为华远地产的产品和市场多元化奠定了坚实的基础。

尚都国际中心位于CBD核心区西北角，商业环境得天独厚。项目总建筑面积约65438+万平方米。建成后，将在CBD与使馆区的交汇处形成独具华远品牌特色的一流写字楼。

杜英大厦位于知春路中段，紧邻轻轨知春路站，地理位置优越。项目集商业、办公、公寓等多种功能于一体，总面积约1.3万平方米，其中地上9万多平方米，地下4万平方米。该工程于2002年6月+10月开工，2004年底全面交付使用。

物流港位于北京东南十八里店，是京津唐高速的起点，总体规划近500公顷，总建筑面积300多万平方米。是集国际超大型物流、会展、酒店、绿色产业园、高尔夫球场、住宅区于一体的高档综合社区。其中，该区域面积约80万平方米的住宅开发项目由华远地产和嘉里集团共同运营，并邀请国际知名设计师进行规划设计；居住区将整合不同风格设计因素，建筑结构多样，将被精心打造为符合世界级居住生活模式的全新超大型居住社区。该项目预计于2004年开工，2009年全面竣工。物流港项目的启动将进一步丰富华远地产的产品构成，开创北京大型房地产开发商联合开发项目的先河。

昆仑项目位于朝阳区东三环燕莎桥西侧，东侧紧邻昆仑饭店。项目总建筑面积约30000平方米，集高档产权酒店、高档商务、办公设施于一体。该项目将在燕莎商务区建设具有代表性的顶级公寓及配套综合楼。

望海楼，位于什刹海景区后海北岸的半岛上，是一座具有中国古典建筑风格，三面环水，集办公、餐饮、娱乐、健身于一体的综合性高级建筑群。望海大厦占地7500平方米，总建筑面积7200平方米。是什刹海风景规划区的第一个启动项目。

此外，龙城别墅、地铁4号线等几个专项也在紧锣密鼓的规划中。

华远地产在进一步开拓市场的同时，非常重视扩大土地储备。公司总土地储备超过百万平方米，为后续发展积累了源泉和动力。

不断创新

诚信是做人的根本，做企业也是。华远地产始终把诚信作为事业的第一位，把尊重和维护业主利益、建立行业规范作为重要责任，也正因如此，屡屡开创房地产行业服务创新的先河。对此，华远将其视为打造“百年企业”的根本之道。

第一条工程质量保证保证体系

房地产市场的发展和成熟需要一个长期的过程，也需要开发商和业主的共同努力。房地产市场纠纷频发，多因商品房质量差、面积缩水、维修服务不到位，不仅给业主购房置业留下阴影，也严重阻碍了行业的健康发展。

华远地产首创房地产市场，引入国际流行的“工程质量保证金制度”，在海润国际公寓项目中首次引入“房屋质量保证金制度”，主动为业主建立“印章”，让业主不再担心房屋工程、装修质量等问题。

担保制度是采用信用担保机制来规范工程市场主体的行为。即开发商签订保证人向业主保证，如果被保证人未能完成合同规定的内容，保证人将代为履行合同或支付其他形式的赔偿，使客户在项目出现问题时得到应有的赔偿，从而大大增强客户对项目的信心。

这一制度的实施开创了解决商品房施工、装修、维修质量问题和纠纷的途径，为华远产品的质量和信誉提供了双重保障，既促进了开发商的规范经营，加强了分包商和开发商的质量控制意识，同时降低了承包商、开发商和小业主的风险，也为房地产行业彻底根除房屋质量纠纷提供了可行的良策。