房地产外债是什么意思？

2065438+2009年7月9日，国家发改委发布《关于房地产企业境外发债备案登记有关要求的通知》(发改外资办[2065 438+09]778号)，对境外房地产债发行进行了限制:房地产企业发行的外债只能用于置换下一年度到期的中长期境外债务。

房地产企业发行外债应加强信息披露，在募集说明书等文件中明确资金用途。

发展改革委发布四项要求

一是房地产企业发行的外债只能用于置换下一年度到期的中长期境外债务。

二是房地产企业应在外债备案登记申请材料中列出拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限、备案登记等。，并提交《企业外债发行真实性承诺函》。

第三，房地产企业发行外债应加强信息披露，在招股说明书等文件中明确资金用途。

四是房地产企业应制定发行外债总体规划，统筹考虑汇率、利率、货币、企业资产负债结构等因素，审慎选择融资工具，灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇交易、期权、互换等金融产品。

合理持有外汇头寸，保持境内母公司与境外分行外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债的合理比例，有效防控外债风险。