公司买房有什么好处和坏处？

1，前期投资成本高:一次性付款，契税按3%计算。对于很多想“曲线救国”，以公司名义买房的人来说，虽然可以规避限购政策，但由于大部分银行的按揭贷款业务只针对个人购房者，公司需要一次性支付房产款，这意味着前期投入成本非常高。取得产权证后才能抵押。

2.房产拥有成本高:每年都要交房产税。根据1986发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，公司名下的房产每年应缴纳房产税，具体税额为:房产原值× 70% × 65438+每年0.2%。在具体操作过程中，不同性质的企业(如高新技术企业、扶贫单位等。)可能在不同地区免征房产税三年。

3.办理手续的材料很多。以公司名义买房，肯定比个人买房要准备更多的资料。

好处:

1.公司购买的商品房可作为公司资产，可提取折旧减免公司企业所得税。

2.以公司名义买房可以避开限购令，目前没有套数限制，可以全款购买多套房。

延伸信息企业在本市购买商品房必须符合以下条件。

1，企业成立5年；

2.本市企业累计纳税已达654.38+0万元；

3.企业职工人数10以上，按规定在企业缴纳社保和公积金满5年。(企业近几年纳税额在500万元以上的，购买不受企业成立年限、职工人数等上述条件限制)。

注意:

(1)企业购买的商品房一般需要全款。

(2)企业购买的商品住房重新上市期限由“满3年”增加到“满5年”。也就是说，企业购买该不动产后，5年后可以再次上市交易。

人民网-以公司名义买房绕过限购:手续麻烦，有隐患。