杠杆租赁是什么意思？能说清楚吗？

杠杆租赁，也称为第三方股权租赁和融资租赁，是承租人、出租人和贷款人之间的三方协议。

出租人(租赁公司或商业银行)拿出一部分资金，再加上贷款人提供的资金，购买承租人要使用的资产，交给承租人使用；使用租赁资产后，承租人应定期支付租赁费。通常出租方只提供20%~40%的资金，而出借方提供60%~80%的资金。

租赁公司既是出租人，又是借款人，既要收租金，又要还债。这种融资租赁形式之所以被称为杠杆租赁，是因为租金收益一般大于借贷成本，出租人可以通过借钱购物和租赁获得财务杠杆收益。

扩展数据

杠杆租赁条件:

1，具备真实租赁的所有条件；

2.出租人在租期开始时和租期有效期间必须持有至少20%的风险最低投资额；

3.租赁期满时租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或者至少可以使用一年；

4.承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于该资产当时的公允市场价格。中国的租赁市场不是很发达。实践中，租赁形式多为典型的融资租赁和售后回租，杠杆租赁的作用尚未发挥出来。

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