澳洲买房需要注意哪些变化？

2018澳洲购房政策的一些变化，整体来看，昆士兰州的政策变化最大。以下政策仅供您参考。

从2008年7月1.201起，新房和新宅基地的买家需要直接向澳大利亚税务局(ATO)缴纳房屋付款的商品及服务税(GST)。但作为购房者，房产购买总价不变，所以没有太大影响。

2.从去年7月1开始，澳大利亚政府允许澳大利亚65岁及以上的老年人从他们出售房屋的钱中取出30万元作为他们的养老金。为了符合条件，老年人必须在那里居住至少10年，并以此为主要居住地。

3.从7月1起，昆州海外买家额外缴纳印花税的比例从3%提高到7%。该税适用于外国个人、公司和信托基金。

其次，昆士兰州对首次置业者购买新房的补贴从2万澳元降至8月份的65438澳元+0.5万澳元。此前，澳大利亚除了北领地，昆士兰州的首次购房补贴是全国最高的。

4.新南威尔士州的房地产交易被纸质交易和手工交易所取代。房地产委员会表示，从现在起，所有独立转让和解释必须以电子方式提交。

5.南澳新房印花税优惠措施于2018年6月30日结束。根据南澳政府的政策，在2012至2014期间，对价值低于50万澳元的新房给予100%的印花税减免政策。从2014开始，政策变成了部分减免。但自7月1起，没有印花税减免。

6.作为最受海外移民和投资者欢迎的州之一，维州政府今年暂时没有出台任何新的房地产政策。然而，作为澳大利亚人口增长最快的城市，墨尔本人口截至2065438+2007年6月已经达到490万，同比增长125400 (2.7%)。预计墨尔本将很快超过悉尼，成为澳大利亚第一大城市。

根据澳大利亚城市发展署(UDIA)的数据，到2020年，维州将面临超过5万套新房的短缺。如果维州的住房供应跟不上人口增长，房价持续上涨，维州政府可能会继续推出新的购房政策来稳定房地产市场，所以买了珍惜吧。