小笔记|当代地产公司提交招股说明书港交所已批准网易和JD.COM。

当代置业的物业公司提交的招股书业务版图覆盖49个城市。

5月29日晚间，HKEx披露第一服务控股有限公司招股说明书，海通国际为独家保荐人。

观点地产新媒体从招股书中了解到，该公司为当代地产集团旗下的物业公司，由张鹏担任董事长兼非执行董事，刘培清担任联席CEO兼总经理，严嘉担任联席CEO。在业绩记录期内，本公司管理当代房地产集团开发的所有物业。

自1999开业以来，公司凭借其提供绿色物业管理服务的能力，实现了快速扩张和财务成功。2019，12，31，首服承包施工区域业务地图覆盖全国19省市49个城市。

在往绩期内，首服管理的建筑面积由07年2月317日的730万平方米增加至09年2月313.5万平方米，年复合增长率为36.0%。并且签约施工面积从2017年2月31日的11.4万平方米增长到2019年2月31日的25.7亿平方米，年复合增长率为50.5%。

第三方开发商开发项目管理的建筑面积从2065.438+07年的654.38+0万平方米增加到2065.438+09年的420万平方米，年复合增长率约为654.38+005.2%。第三方开发商管理的物业所产生的收入由2017年度的750万元增加至2019年度的5630万元，年复合增长率约为174.0%。

此外，第三方开发商获得的合同建筑面积从2017年的290万平方米增长到2019年的108万平方米，年复合增长率为91.2%。

2017、2018、2019年，首服收入分别为3.79亿元、4.95亿元、6.24亿元，年复合增长率为28.4%；利润分别为41.84万元、5294万元、8386万元，年复合增长率为41.6%；归属于股东的净利润分别为3964万元、5087万元、7729万元。

招股书还透露，首创服务的服务组合可分为三条业务线:物业管理服务、绿色生活解决方案和增值服务。

此外，与截至2065，438+09年2月365，438+0日约2570万平方米的总合同建筑面积相比，首服截至最后实际日期的合同建筑面积为* * * 2720万平方米，其中包括当代置业集团开发的合同建筑面积* * 65，438+05.6万平方米的物业。

截至最后实际日期，交付管理的合同总建筑面积为654.38+05万平方米，包括当代置业集团开发的总建筑面积为990万平方米的物业和第三方开发商开发的总建筑面积为565.438+00万平方米的物业。

港交所已经批准了网易和JD.COM的上市申请。

5月29日，外媒援引知情人士消息称，HKEx已批准网易和JD.COM的上市申请。

据早前消息，网易将于6月2-5日进行公开募股，募资金额将由早前的65.438亿美元至20亿美元进一步提高至20亿至30亿美元。

此外，JD.COM已初步敲定6月8日至11公开募股，计划融资30亿美元。根据上述时间表，投资者认购网易的资金将及时返还，用于认购JD.COM。

卓尔吕雯主办了湖北女娲山旅游区，这将是升级。

5月29日，卓尔吕雯集团与湖北省竹山县人民政府签署女娲山旅游区托管合作协议，将通过加大投入、资源整合和升级改造，打造女娲山文化和绿松石文化的世界级旅游目的地。

据悉，位于竹山县宝丰镇的女娲山旅游区，现拥有文天阁、女娲坛、水笙井、圣母阁、放生池、九峰阁、女娲宫、女娲寨等建筑，每年接待国内外游客20多万人次。

整体托管后，卓尔吕雯集团将对女娲山旅游区进行整体规划，全面改造提升，将女娲山文化、休闲旅游、野生豪华度假相结合，打造以古女娲山文化为核心，女娲山补天故事为主轴，以人文休闲旅游为载体的文化体验旅游目的地。

未来，女娲山旅游区将与卓尔中国绿松石小镇和正在建设的卓尔珠山文化客厅有机联系，* * *享受文化旅游资源和巨大客流，相互赋能，进一步延伸和完善区域文化旅游产业链。