a股公司不断希望通过出售房地产来扭亏或增加利润。
公告称，根据公司经营管理需要，四川长虹将在绵阳、武汉等地分配365，438+0股房产，以产权为基础在西交所上市。该单项资产的转让价格以评估值为基础确定，365，438+0套房屋的转让总价为65，438+066，223，400元。
根据田健华恒资产评估出具的评估报告，标的资产总评估值为16622.34万元，较账面净值高出935.59万元，增值率为71.6%。
四川长虹表示，本次产权出售的目的是盘活公司存量资产，节约管理成本，进一步专注资源开发。根据财务部门测算，如果上述365，438+0套房产全部按照转让底价出售，扣除账面价值和各项税费后，预计对公司合并净利润的累计影响为40，965，438+0.22万元。
中报显示，四川长虹上半年扣非净利润亏损，可能是公司以卖房为基础提振业绩的原因。数据显示，上半年公司实现净利润约6543.8+0.52亿元，扣非后净利润约-2465.438+0.1.34万元。
出售房地产是上市公司回笼资金、弥补亏损的常见做法。市场曾形容上市公司卖房自救。“没有卖一套房解决不了的亏损。如果有，那就卖两套。”
除了四川长虹，东北制药、高鸿股份、st连谏、赛生制药、广聚能源、云铜等公司也宣布出售房屋。
6月5438+05日，东北制药发布公告称，拟处置位于北京市西城区榆中西路37号楼的两套房产，建筑面积分别为89.3平方米和64平方米。值得一提的是，公司此次出售的房产单价较高，属于北京德胜学区房，平均单价654.38+0.5万元/平方米，一时间引发市场热议。
ST连谏出售位于深圳市南山区深圳湾科技生态园15至19层自有写字楼36套，总建筑面积17648.98平方米，售价不低于6.4亿元。
近年来，上市公司通过转让房产、出售子公司股权等方式粉饰财报，相关手段可谓五花八门。尤其是临近年底，市场上出现了上市公司排队卖房的“精彩场面”。
据记者梳理，上市公司粉饰财报有几种方式:一是突然出售资产，包括房产和股权；二是改变交易对价，高溢价出售业绩不佳的资产；三是通过诉讼和解变更业绩补偿承诺，通过和解减少业绩补偿，从而确认补偿收入，调整当年利润；四是对经营不善的子公司进行破产清算，从而提升利润。
对于上市公司出售自己的房子和其他资产，财经评论员宋清辉表示，“一些上市公司可能会出售房产来盘活资产，但更多的可能是因为业绩不佳，希望扭亏或增加利润。由于卖房收入是一次性收入，对相关公司的中长期影响有限。”
针对上市公司突击交易，深交所此前曾表示，监管部门对年末突击交易一直保持高度的监管敏感性，进行了“对交易实质和交易动机的问询”，并约见了相关公司主要人员，加强精准监管。
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