司法拍卖行的贷款流程是怎样的？

1.流程1。意向竞买人需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额基本在3-5万元左右。

2.流程2。获得了竞拍房子的资格后，就可以开始向银行申请房贷了。银行会审核资料，通知申请人是否可以贷款。

3.流程3。在法定工作日通知竞买人拍卖成交信息，然后协助办理银行抵押。

4.流程4。银行收到文件后，会在这里审核信息，通过后确定贷款期限和贷款金额。

5.流程5。信息确认无误后，投标人的贷款金额将由银行直接打入指定账户。

6.流程六:提供拍卖成交确认书、协助执行通知书等。，并协同竞买人在当地房管部门完成产权过户。

二、购买司法拍卖房可以贷款吗？

拍卖的房产可以办理抵押贷款。不过一般都是贷款公司或者担保公司办理。根据有关抵押贷款政策，抵押贷款手续可按以下程序办理:

先在证券交易所注册参加房屋拍卖，缴纳相应保证金(10%)；

其次，申请按揭贷款。银行将对客户进行信用调查，看他们是否有不良信用记录。如果您通过了信用调查，请开具信用调查收据。

第三，交首付。定金应当支付到证券交易所的专用账户。

第四，签订借款合同。拍卖成功后，可凭司法裁定书和证券交易所的交易凭证，以及首付款凭证和担保公司的担保合同，与相关银行签订借款合同。

第五，房屋过户。以上手续办理完毕后，即可到当地房地产交易所办理房屋过户手续。

3.财产拍卖后如何把钱交给债权人？

拍卖所得款项由银行收付，扣划所得执行款也通过银行转回债权人提供的银行账户。

如果债权人是个人，可以是个人的任何银行账户。

债权人为公司的，必须是具有指定公司名称的账户，不得随意指定或者提供他人银行账户。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见(以下简称《适用意见》)第102条规定，人民可以对抵押财产和留置财产采取财产保全措施，但抵押权人和留置权人有优先受偿权。

《实施条例》第四十条规定，人民法院可以对他人享有抵押权、质权、留置权的财产采取查封或者扣押措施。拍卖、变卖财产所得，在抵押权人、质权人或者留置权人优先受偿后，用于清偿申请执行人的债权。

此外，《执行条例》第93条和第94条还规定，优先受偿人和担保权人可以优先于普通债权人受偿。