开发商倒闭了，房产证怎么办？

法律分析:在房屋销售过程中，开发商停业遗留的问题一般分为两类:一类是开发商办理了工程整体验收，取得了大产权，即初始产权。在这种情况下，业主只需要依靠购买房屋。

司，购房发票直接去房管局办理产权证，一般交了规定的费用就能领到产权证。另一种是开发商在满足上述条件之前失败。这种情况只能作为

剩下的问题留待处理。通常新的房地产公司或物业管理公司接手后只能继续之前开发商留下的工作，所以业主只能等待。在此期间，通常很难合法转让财产。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。