房子抵押给公司，公司破产了怎么办？

没有优先权。你的按揭贷款是你和银行的贷款关系，和公司无关。当你借钱给一家公司时，这是你和这家公司的私人关系。银行贷款在公司清算中排在员工和税收之后。个人借贷属于侵害债权，排在最后。个人借钱给公司是有风险的。

房屋抵押公司倒闭，了解抵押需要哪些材料？

贷款公司把抵押的房子查封了，去公证处解决抵押。条件如下:

1.有合法身份；

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；

3.有合法有效的购房合同；

4.新购房屋作为最高额抵押的，须具备合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款。

法律依据

民法典第681条

保证合同是保证人与债权人约定，当债务人不履行到期债务或当事人约定的情形发生时，保证人履行债务或承担责任的合同。

第六百九十三章

一般保证的债权人在保证期间未对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人在保证期间未要求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

贷款公司倒闭，房子抵押了怎么办？

贷款公司倒闭了，房子抵押贷款的话，你只需要按照贷款合同继续偿还银行贷款，办理还清手续就可以还款了。

1.有三种提前还款的方式。

提前还贷有三种方式:一是全部提前还贷，即购房者收取欠款，一次性还清所有剩余贷款和房贷，适合资金充裕的人。二是部分提前还款，缩短贷款年限，保持剩余贷款月还款额不变，适合有稳定工作和收入的人群，如公务员、事业单位人员等。三是保持还款期限不变，减少剩余贷款的月还款额，适合家庭收入预期下降或未来家庭支出增加的人群，如普通工人、农民等。

2.提前还款适合两类人群。

如果申请公积金贷款或组合贷款，不宜提前还款。如果提前还房贷，必须先还商业贷款。因为公积金贷款含有政策性补贴，贷款利率远低于商业贷款。做生意的买卖双方需要更多的流动性。如果投资回报率高于贷款利率，就没有必要选择提前还贷。

提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人，因为在还款初期，本金基数较大，利息相应较高。如果手头有闲置资金，又没有好的理财方向，提前还款也是不错的选择。

3.提前还款有两个时间点。

大多数购房者在申请住房贷款时会选择两种还款方式中的一种:等额本息或平均本金。等额本息就是每个月还款金额相等，平均资本逐月递减，第一个月金额最大。如果使用等额本息还款，在贷款总年限小于等于1/3的情况下，要注意提前还款。如果用同一笔本金还款:如果贷款总年限小于等于1/4，可以提前还款。

4.注意银行对提前还款的要求。

购房者不想提前还款，就必须知道银行的要求。比如很多银行对提前还款都有一定的年限和金额要求，甚至收取一定的违约金，有的是按照几个月的利息收取，有的是直接按照贷款比例收取。

购房者在申请提前还款时，也要提前咨询银行，看提前申请需要多长时间，需要准备哪些材料。贷款还清后，购房者也要记得办理和抵押手续。