万科2006年年报分析

2006年，万科实现主营收入6543.8+07.85亿元，同比增长69%，净利润2654.38+05亿元，同比增长59.6%。结算面积289.6万平方米，同比增长63.8%，竣工面积327.5万平方米，同比增长50.6%，每股收益0.493元。点评:从2006年的主要财务指标和经营指标来看，万科A表现出良好的成长性。主营收入和净利润增长60%以上，股本增长65.438+07.39%时每股收益增长35.81%。

珠江三角洲；长三角和渤海湾仍是公司发展的重点；并且它们仍然是主营收入和净利润的主要来源；其中主营收入的28.79%和38.88%，净利润的43.11%和35.39%。25.5%和34.5%的落户面积来自珠三角和长三角。深圳、广州、上海、北京、天津贡献了61.2%的主营收入和75.3%的净利润。

到2006年底，万科A的权益规划面积为654.38+0536万平方米，预收款88.36亿元，为公司2007年以后的成长奠定了基础。

由于万科A战略和发展思路清晰，具备一定的品牌知名度，业绩增速远高于行业平均水平，未来业绩增长可期，继续给予“买入”评级。(来源:海通证券)

2006年，公司实现主营业务收入654.38+078.48亿元，同比增长69.04%，实现主营业务利润50.72亿元，同比增长67%。净利润265，438+0.54亿元，同比增长59.55%。每股收益0.49元，同比增长35.81%，每股净资产达到3.4元，同比增长52.6%，存货308亿元，同比增长65.438+008%。

第一，公司全年经营业绩符合我们的预期。

二是公司生产经营实现内涵式增长，溢价效应突出。

第三，房地产宏观调控政策为公司发展带来机遇。

考虑到公司目前的经营情况，预计公司2007年和2008年的每股收益分别为0.68元和0.87元。公司业绩将保持高速增长。作为大型房地产开发企业，规模和影响力均居国内首位。基于此，我们给予公司28-30倍的市盈率。根据公司2007年的每股收益，公司的合理价格应该在65，438+09元-20.4元左右。考虑到目前股价为16.56元，距离我们的预期目标还有15%的差距。(来源:长江证券)

2006年，房地产开发公司的业绩普遍很好。作为行业龙头，万科也不例外。2006年万科年报显示，公司去年实现主营业务收入6543.8+07.85亿元，同比增长69.0%。净利润265，438+0.5亿元，同比增长59.6%。

虽然政府调控还在继续；2007年；整个行业；包括万科；还是会保持相对不错的表现；这是由房地产的特殊结算方法决定的。此外，人民币升值趋势不变。在行业实体层面没有重大不利变化的情况下，2007年房地产股将保持强势。（