天津企业房产转让给个人拍卖如何纳税

1，契税:房价的4%。(根据政策，部分地区享受契税优惠政策)2。房屋登记费:80元/本3。印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五)税费由卖方支付。1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五)。

2.土地增值税:第一种情况，土地增值税= {转让收入-手交票价(每年加5%)-相关税费}×适用税率；第二种情况，土地增值税=(转让所得-置换指导价)×适用税率(30%-60%)如果不能提供手递购房发票。

3.个人所得税:据实为(转让收入-房地产原值-合理费用)×20%。(如果房屋原所有人不是个人，以公司名义，不征收个人所得税，征收企业所得税)。

4.增值税和附加税第一种情况，如果能提供发票，则为(转让所得-起步价)×5%。第二种情况:不能提供发票的，为转让收入×5%。附加税:增值税×12%。(附加税的构成:教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税)。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%至5%。