为什么要区分未售房产和已售房产？

1.未出售物业:业主想出售房屋但尚未出售的，由业主缴纳物业费。

2.已售房产:即房屋出售的房产。物业管理公司的出售，以及新旧物业管理公司的更替，所有相关图纸如建筑图纸、公共管线图纸、消防管线图纸、绿化图纸、住宅建筑规划图纸等。在物业管理公司管辖的区域内，以及业主专项维修资金的资金账户和资金，应当落实并移交给下一届新的物业管理公司。