企业没有不动产投资收入是否应该缴纳企业所得税？
第一，企业的投资收益要不要交税，要交哪些税？
投资收益应根据不同情况征税。投资国债取得的投资收益免征所得税，股权投资等其他投资应纳税。还需要确认分回来的投资收益是税前还是税后。比如税后，第一，要看被投资企业的企业所得税税率是否和你公司一样，不需要补缴。如果不一样(被投资企业的税率比你公司的税率低)，就要按差额纳税。如果是税前，那么分回来并入你公司的利润就要纳税。
1.公司取得投资收益时，按25%的税率缴纳企业所得税。
2.投资的利润、利息、股息和红利收入。投资收益是企业所得税的应税项目，应依法征收企业所得税。
3.投资收益的会计处理如下:
(1)长期股权投资采用成本法核算的，按照被投资单位宣布的现金股利或利润部分，借记“应收股利”科目，贷记本科目；被投资单位取得投资前实现的净利润分配，作为投资成本的回收，贷记“长期股权投资”科目。
(2)长期股权投资采用权益法核算的，在资产负债表日，按照计算的应享有被投资单位实现或调整的净利润份额，借记“长期股权投资——损益调整”科目，贷记本科目。
被投资单位发生亏损且亏损份额超过长期股权投资账面价值的，借记“投资收益”科目，贷记“长期股权投资——损益调整”科目。发生亏损的被投资单位以后实现净利润的，企业计算的份额，如有未确认投资损失，应先弥补未确认投资损失。如弥补亏损后仍有余额，应借记“长期股权投资——损益调整”科目，贷记本科目。
(3)出售长期股权投资时，应按实际收到的金额借记“银行存款”科目，已计提减值准备的，借记“长期股权投资减值准备”科目，按其账面余额贷记“长期股权投资”科目，按尚未收到的现金股利或利润贷记“应收股利”科目，按其差额贷记或借记本科目。
出售权益法核算的长期股权投资时，还应按处置长期股权投资投资成本的比例结转原记入“资本公积-其他资本公积”科目的金额，借记或贷记“资本公积-其他资本公积”科目，贷记或借记本科目。
(4)期末应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后不应有余额。
二、企业投资注意事项
1.注意选择项目实施团队。
无论你的资金实力有多强，你的市场和原材料供应条件有多优越，你的设备有多先进，最终对项目起决定性作用的还是人，是项目实施团队。核心竞争力在于企业人，而不在于公司资产。核心竞争力深深植根于人的技能、知识、个人能力和合作精神。选择一个好的项目实施团队远比选择项目本身重要。企业项目投资必须选择适合项目特点的项目。
2.重视项目的前期分析。
投资项目的前期分析是战略决策从文字到实践的关键步骤。企业应从法律、市场前景、财务、资源整合能力等角度分析项目实施的可行性。投资前期分析是企业可行性分析的前提，是可行性研究报告的基础，但我们很多投资项目并不重视这项基础工作，或者只对这项工作做简要分析，甚至根本不分析。今天觉得要做，明天就开始做。典型的拍脑袋项目，是对项目投资的不负责任。这样的结果是偶然的，失败是必然的。企业不仅要重视项目投资的前期分析，还要
3.关注投资项目的“安全性”
只有生产和产品安全，企业才能生存和发展。对于安全，尤其是生命和生活的安全要求，以前从来没有任何时候提到过现有的高度。现在社会上流行很多一票否决制，但真正能做到一票否决的，我认为是企业的“安全”。生产过程中的安全是项目投资真正要考虑的第一因素，包括员工操作的安全、生产环境的安全、劳动保护的安全、产品使用的安全等。总之，项目投资必须重视安全的方方面面。
4.重视投资项目的环境保护
以前我们投资项目，对环保要求并不严格，到处排污的现象屡有发生。此外，地方政府对实现经济指标视而不见，这对国家环境治理造成了严重后果。随着我国整体经济水平的提高和人们环保意识的加强，对环境保护的总体要求也在不断提高。中国幅员辽阔，国家对环保的要求也是一样的。但由于不同地区经济发展水平不同，实际要求可能有所不同，同一地区不同发展阶段要求也不同。但是，总的来说，整个国家和整个世界对环境保护的要求是逐年增加的。如果投资项目有污染性三废排放，在投资设计时就要考虑达标。如果不重视这一点，以后再补课，费用会更大，项目预期的好效益可能会。
5.注意与企业现有行业的衔接。
投资是要盈利的，要盈利就要发挥企业的优势，节省各种费用。企业的优势在哪里？当然是对现在从事的行业的理解和成熟运作。要想盈利，就得控制成本。提高现有资源的利用率是最有效的省钱方法。企业在进行新的投资时，首先要考虑能否与现有的产业链相衔接。如果他们投资提高现有产品的技术和产能，或者投资现有产品的上下游，成功的几率应该会更多，投资项目如果能与现有产业链衔接起来，成功的可能性也会大很多。无论投资什么项目，投资项目的大小和企业的管理水平是决定企业盈利能力的关键因素。由于企业类型不同，管理方式也有很大差异，工商型、技术密集型、资本密集型、劳动密集型企业和不同地区企业的管理要求有很大差异。企业在选择投资项目时，应了解项目行业和管理的特点，并注意与企业现有产业链的衔接。
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