万达商业撤回a股上市申请的原因是什么？

3月24日，万达商业发布公告称，基于对自身战略的判断，大连万达商业管理集团有限公司(以下简称“万达商业”)决定对公司轻资产业务运营、技术、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。因此，公司决定撤回万达商业a股IPO申请。

至此，万达商业长达五年的a股IPO排队之旅以其主动退出而告一段落。“尽快境内外上市”的表态，预示着万达商业即将开启资本市场新征程。

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轻资产重组后的万达商业更容易受到资本市场的青睐；

此次万达商业主动撤回a股IPO申请，表明公司不愿意继续被动等待，而是寻求更有效的方式登陆资本市场。从公告中不难看出，轻资产重组后的万达商业更容易受到资本市场的青睐。

克而瑞数据显示，2019年，在香港上市的国内物业管理企业平均市盈率为49倍，2020年平均市盈率为35倍，均远超房地产企业。

有分析认为，万达商业很可能再次回归香港资本市场。万达商业在当时的退市公告中表示，长期看好香港证券市场治理良好、规则透明、国际化水平高，不排除旗下新兴产业公司未来继续在港上市。