Tik Tok李大兴科技创新区石狮房地产公司的低房价真的是假的吗？

没错，但是数量有限，一般人拿不到。首付低，单价低的房子，吸引的是购买力不稳定的客户。一般来说，12000甚至几千块的首付，或者四五十万的“别墅”，不一定是收入稳定的城市中产，更多的可能是收入不稳定的年轻白领。收入和令人担忧的生存能力。一旦有一天公司裁员或者倒闭，下个月的房贷可能就还不起了。客户虽多，但大多不确定性大。

即使在未来，也不可能通过高单价、高首付的筛选机制来提高居民素质。一些楼盘的“验资验房”，其实是在打造一个“圈”的社区概念。毕竟如果生活在一个收入和资产不匹配的“圈子”社区，无论是高还是低，以后都会觉得不舒服，不协调。

1，最明智的选择其实是循序渐进的:赚多少钱，做多少事；多少钱，买多大的房子；住相应收入阶层的小区要多少钱？首付低，单价低，显示了房企的“困境”。房地产企业越依赖房屋销售，需要的资金就越少。既然他们这么缺钱，连你几万块的首付都很重要。他们资金链的紧张程度可想而知。这时候可能会成为未来房地产企业的大债主。低潮时代，房企越有钱，越悠闲，越努力。即使现房和准现房最终都卖出去了，也会继续淡定卖出，价格依然坚挺。这样的房企比那些首付低、单价低甚至超出市场认知底线的房企更负责任，项目的优质率未必低。

2.虽然有些中介极力推荐所谓的“低首付”、“低单价”的项目，但他们只是中介。当你完成订单，拿到佣金，买方和房地产企业之间就只有买卖合同关系了。至于你付不付房款，中介不管。其实，从这些推荐低首付、低单价的行为中，也可以初步判断中介和置业顾问的责任和良心。

3.影响房价的因素:政策影响，阳台位置，开发商品牌，房屋本身。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房销售应当符合下列条件:房地产开发企业现售商品房，应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证书或者用地批准文件，持有建设工程规划许可证、施工许可证，竣工验收合格，并已实施拆迁安置。供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件，或者建设进度和交付日期已经确定。

4.政策影响随着当地房地产市场的发展，政策对房地产市场的影响越来越明显。房地产政策的限制也是为了让房地产市场平稳健康发展。各级政府的调控政策不会放松。每年房地产市场都会有一些新的政策出台。如果长期关注房地产市场的朋友会发现，一旦房地产新政出台，这段时间房价会有波动。相信很多人都听说过城市规划的影响。买房要看城市规划。的确，城市规划对大家买房有一定的指导意义。不同时期城市规划的侧重点不同。新城一旦规划出来，对当地房价影响很大。