未来科技城板块规划和未来升值空间如何？

杭州未来科技城(海创园)是中组部、国资委确定的全国四大未来科技城之一，是第三批国家海外高层次人才创新创业基地，规划面积113平方公里。杭州未来科技城重点建设面积35平方公里，北至宣杭铁路，东至杭州绕城高速，南至和谐水乡，西至东西大道(含永乐街区)。

杭州未来科技城的产业优势是主要支撑力量。除了淘宝城，杭州未来科技城还有一批高科技企业，如中国移动4G研究院、奥克斯研究院等。这些企业在吸引大量人才的同时，也为杭州未来科技城提供了源源不断的消费主力，R&F、江苏新城、建工、合景泰富等外地开发商也在陆续到来。

《杭州城市总体规划(2001-2020)修编(草案)》也提出，杭州将新增杭州未来科技城、城北、大江东三大副中心。杭州城市总体规划(2001-2020)的目标时间是2020年，也就是说如果这个目标顺利实现，杭州未来科技城将在6年内建成杭州副中心，大量人口涌入，所以这个区域的住房需求大于供给，这个区域的房子升值也是可以预见的。

未来科技城板块毗邻国家5A级旅游景区西溪湿地，与西湖、西池并称杭州“三西”。大约70%的公园面积是河流、池塘、湖泊和沼泽。全园六条河流纵横交错，水道如巷、岛般错落有致，形成了西溪独特的湿地景观。

目前，该地区的配套设施已逐步规划和完善:

学历:杭师大臧倩附属小学2014年底开学，薛军中学海创园校区已落户。区域内规划建设杭州未来科技城幼儿园、第一小学等30多项教育设施。

交通:BRT号线(江村至老余杭)今年开工，预计明年上路；轨道交通5号线贯穿杭州未来科技城，可与2、6号线无缝换乘。试运行计划2019。

配套方面:除了南部的西溪印象城、北部的海港城、淘宝城，还将引进面积400亩的银泰城。项目地址初步定在东西大道以西，凤新东路两侧。