银监会警告:控制房地产信托增量和增速。

银监会约谈部分信托公司。

控制房地产信托的增量和增速

广州日报讯(全媒体记者倪明)近日，银监会对部分房地产信托业务增长过快、增幅过大的信托公司展开约谈警示。银监会对这些信托公司提出了五点要求:要求这些信托公司增强大局意识，严格执行“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。

银监会相关负责人强调，今后，银监会将把对信托公司进行警示引导作为一项常态化工作，根据房地产市场的发展变化，及时开展政策通报，促进信托公司沿着正确的轨道稳健发展。

多位业内人士告诉记者，23号文发布后，近期有多家信托公司收到银监窗口的指导意见，要求控制房地产信托业务规模。各家公司收到的监管要求不同，有的要求“自觉控制房地产信托业务规模”，有的要求三季度末房地产信托业务规模不得超过二季度末，有的甚至要求“全面暂停房地产信托业务”。一家中小型信托公司相关业务负责人表示，“公司还没有收到类似的窗口指导，但不排除收到类似窗口指导的公司会继续增加。”

广州某信托业内人士表示，今年房地产业务仍是努力的重点，但在交易对手的选择上更为谨慎。多数信托公司要求与销售额前100的房地产公司合作，部分信托公司甚至将标准提高到前50。

对此，信托行业高级研究员袁继伟认为，部分房企涉足民间借贷、高息放贷应引起高度关注，说明其融资渠道已经有限，资金链已经紧张。“一方面，信托公司优化交易对手更重要，更重要的是预测行业趋势，根据行业趋势调整交易策略。”