建筑企业如何选择融资方式？

1，抵押贷款，建筑企业利用手头的实体进行贷款，比如一些建筑、商业广场等，通过这些实体获得银行贷款。

2、预售融资，通过未完工的楼盘或商业广场或门店，以期权的形式，先预售，以获取资金，也称期房。

3、上市融资，通过企业上市获得资金，这是最快的方式，但也是比较苛刻的条件，前提是你具备上市的条件，并且各方面都得到了认可。

4、以企业的股权进行融资，这是为了获得风险投资企业的青睐，以获得这些投资者的资金支持。

二、房地产融资方式有哪些？

房地产融资的方式是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，从出卖人处购买租赁物，提供给承租人使用。融资租赁合同应当

法律依据

民法典第700条

融资租赁合同是出租人选择从出卖人处购买租赁物，提供给承租人。

第七百三十六条

融资租赁合同的内容一般包括:技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成、付款期限和方式、币种、租赁期满时租赁物的所有权等。

应采用融资租赁合同。

房地产企业(项目)的融资渠道有哪些？

房地产行业是资金密集型行业。如何获得足够的资金支持，探索新的融资渠道，是投资项目顺利进行的基本前提，也是当前房地产企业的热点问题。下面华迪资本为您介绍:

(1)自筹资金

自筹资金是房地产企业起步阶段的融资渠道，通常通过股东追加股本或向股东提供贷款来解决。然而，随着房地产价值的增加、投资规模的增大、资金周期的延长，房地产企业仅靠自筹资金已无法实现融资目标。

(2)预售资金

房产预售也是目前市场上比较流行的融资方式。在房地产区位、环境等条件良好的情况下，预售可以筹集必要的建设资金。

(三)商业银行贷款

商业银行贷款是我国房地产企业的主要融资渠道，至少70%的房地产开发资金来自商业银行。

(4)企业合作融资

房地产公司的合作融资，包括国外合作和国内合作。对外合作一般是建立合资企业或合作公司。利用国外先进的管理技术和经验，实现优势互补。通过合资合作，可以把房地产企业做大做强。合作融资是目前我国房地产企业最可行的融资方式之一。

(5)债券融资

房地产债券是公司债券的组成部分。目前很多房地产企业很难发行公司债。

(6)信托融资

信托融资是指信托公司为收益较好的房地产投资项目提供信托贷款或直接参与信托投资。与银行贷款相比。房地产信托的融资方式可以降低整体融资成本，节约财务费用，期限弹性大，可以在不增加资产负债率的情况下优化公司结构。在供给方式上，可以针对房地产企业自身的经营需求和具体项目，设计个性化的金融支持。信托具有独特的制度优势和很强的灵活性，在银行贷款困难时是较好的选择之一。

(7)房地产证券融资

房地产证券化是房地产市场的发展方向，可以促进房地产管理的专业化和资源的合理化。是房地产企业融资的最佳途径。最常见的形式是列表。通过上市，可以快速筹集巨额资金并永久作为注册资本使用，无还款期，同时可以扩大规模，化解风险。降低融资成本。投资者还可以分享房地产业务的利润，使房地产企业的主体从国有走向股份制，有利于改善企业的资本结构。中小房地产企业可以通过企业间的项目收购和土地转让，优化资源组合，扩大企业规模，实现规模经济，达到上市融资的目的。

(8)房地产私募股权投资基金

私募股权投资房地产是房地产市场发展到一定程度的产物。目前在国内已经初具规模。是向特定对象发行私募股权基金募集资金，然后以股权形式投资于房地产项目或企业的一种投融资方式。属于专业基金管理公司专门从事资金筹集和投资管理的一种融资方式。一般分为基金募集、投资、基金投资管理、基金退出四个阶段。是目前市场上逐渐兴起的一种融资方式。

四、房地产融资方式有哪些？

房地产开发项目需要大量资金，所以现在大部分项目都是预售，然后开工建设，否则就要通过融资来筹集资金。房地产融资方式有哪些？让我们和边肖一起来看看吧。

1，上市融资

基本上所有的企业都可以通过上市快速的筹集到大量的资金，房地产企业也可以通过上市来筹集资金，而且这种方式获得的资金可以作为注册资本永久使用，没有还款期限，只要企业不破产，就一直在。

2.房地产债券融资

许多房地产企业会通过发行债券来筹集资金。但这种方式对企业要求较高，一般都是大型房地产企业参与。而且在目前的情况下，其债券市场运行并不完善，还存在一些缺陷，所以选择的企业较少。

3.M&A融资

随着国家出台楼市新政，实施调控，房地产市场呈现出巨大反差。许多拥有土地资源的小型房地产企业因为缺乏开发资金而无法筹集资金，他们从未停止建设或推迟建设。如果他们不继续开发，土地将被收回。而其他资金充裕的大型房企因为没有土地资源而无法进行项目，这时大型房企就会收购一些拥有土地资源的中小型房企，从而获得优质的地产项目进行扩张。